壹、房屋租賃合同
房屋租賃合同是開具租賃發票的依據，詳細記載了出租人與承租人的租賃關系、租金支付方式、租賃期限等重要信息。稅務局在開具租賃發票時，需要核實租賃合同的真實性和合法性，以確保發票的準確性和合規性。
二、出租人和承租人的身份證明
出租人和承租人的身份證明是核實雙方身份的必要信息。出租人需要提供有效身份證件，如身份證、護照等，以證明其合法身份和財產權利。承租人還需要提供身份證明，以便稅務局核實其租賃行為的真實性。
三、稅務登記證
稅務登記證是出租人向稅務局申請開具出租發票的必備資料。稅務登記證是納稅人依法納稅的憑證，也是稅務局核實納稅人身份和納稅情況的重要依據。出租人需要保證自己辦理了稅務登記，取得了有效的稅務登記證。
此外，根據稅務機關的具體要求，可能需要提供其他相關資料，如房屋產權證、租金繳納憑證等。這些材料將有助於稅務局進壹步核實租賃交易的真實性和合法性，確保租賃發票的合規性。
在準備這些資料時，出租人和承租人應確保所提供的信息真實、準確、完整，以避免因信息不完整或不真實而導致發票開具失敗或稅務風險。同時，雙方還應關註稅務機關的最新政策法規，確保提交的材料符合最新的稅務要求。
總而言之:
稅務局需要租賃合同、出租人和承租人的身份證明、稅務登記證才能開具租賃發票。這些資料是稅務局核實租賃交易真實性、合法性的重要依據，也是保證租賃發票合規的必要條件。出租人和承租人在申請開具出租發票時，應確保提供真實、準確、完整的信息，並遵循稅務機關的最新政策規定。
法律依據:
中華人民共和國稅收征收管理法
第21條規定:
納稅人、扣繳義務人應當按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規確定的期限繳納或者解繳稅款。因特殊困難不能按期繳納稅款的納稅人，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，最長不超過三個月。
中華人民共和國發票管理辦法
第19條規定:
銷售商品、提供服務和從事其他經營活動的單位和個人對外經營收取款項，收款方應向付款方開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。