如果宅基地有了投資的屬性，可以像城裏的土地、房子壹樣用來投機，那就離民不聊生、民不聊生、天下大亂不遠了！
宅基地是我國特有的，只有農民才能享受到福利。它與承包土地壹起，成為我國農村最基本的政策制度——耕者有其田，居者有其屋。
也許有人聽說過英國的“羊吃人占地”運動。富人把農民生活的土地據為己有，導致大量農民破產，壹貧如洗，不得不流離失所，湧向城市，成為出賣勞動力的產業工人，從而加速了農業社會向資本主義工業社會的轉變。這期間充滿了剝削、壓迫和血腥。
目前，我國有14億人口，其中約有5億農民。他們生活在農村，承包地和宅基地是他們生存的最基本條件。只要有地種，就有飯吃，不至於餓肚子；只要有宅基地，就有房子住，不會無家可歸。國家鼓勵農村撤村並居，鼓勵農民進城務工、購房、定居，成為產業工人。但是，工業化和城市化需要壹個過程。在這個過程中，要充分尊重農民的意願，堅持以人為本，保護和調動農民的積極性，循序漸進，慢慢來。現在很多人都是——不知道什麽時候有福了！
如果放開宅基地，賦予其投資的屬性，就可以炒宅基地，農民就能受益、掙錢、致富？！這是——癡人說夢！最後的結果壹定是:大量農民破產，壹貧如洗。壹個4億到5億人流離失所，無家可歸，吃不飽飯的國家會有什麽後果？！
目前，我國嚴格堅持“壹戶壹宅”的原則，嚴禁城裏人到農村通過購買農民的房子來取得宅基地。同時明確提出了幾條必須堅守的“紅線”。
宅基地的性質、功能和基本政策沒有改變。怎麽才能談投資呢？！
現在農村宅基地還值得投資嗎？這是個好問題嗎？
1，我們的宅基地現在要結實，不允許翻盤。2.可以在原有基礎上進行修補。3.不允許在宅基地上建房。4、不準在原有房間的基礎上加高和加長。政府部門已經加強了控制。
這種情況可以投資嗎？現在，如果政府不加強控制，沒有人會投資。我們地區的現狀是空心村太多了。因為農民都出去打工了。現在農民的農房賣不出去了。投資呢？
我們需要謹慎對待農村住宅用地的投資。目前相關政策不明確，部分地區不允許轉讓或買賣。而且隨著新農村建設的加快，壹些地區正在加快村莊整體搬遷或村莊合並計劃，所以投資很可能會是空的！雖然目前對農村宅基地的釋放有壹些寬松的權限，但是村集體成員和外人的權益往往有很大的差異，可謂天壤之別！
目前部分地區進行了農村宅基地三權分置，釋放了農民的部分權利！但是，農村宅基地的所有權屬於村集體。作為村集體成員，目前只享有宅基地使用權和資格。這樣宅基地的主人還是村集體，必須經過村委會或者村集體會議！但是，目前農民對宅基地的權益已經分為使用權和資格權，也就是說農民對壹處宅基地擁有長期的資格權，而宅基地使用權則允許通過租賃、入股、享有等方式產生收益。
說白了，這種情況就是說，以後允許農民享有的宅基地出租或者* * *農村房屋享有賺錢！出現這種情況的原因是越來越多的農村年輕人在城市生活，導致農村的閑置房屋越來越多。許多城市居民更喜歡農村的生活方式或養老，可能想租壹塊休閑度假，候鳥居住或長期養老使用。所以，宅基地三權分離後，應該是可以做到的，既保障了農民對宅基地的享用權，完善了增收渠道，又在壹定程度上滿足了城市居民的需求，加強了城鄉交流，對於城鄉壹體化還是很繁榮進步的。
但由於農村非常廣闊，農村宅基地的價值和使用範圍並不明確。比如城郊村，農民手裏的宅基地，因為地理位置優越，價值可能非常高。如果此時也進行宅基地三權分置改革，肯定有利於外部通過“農村* * *享房”的方式參與投資、參與獲利。但是，如果趕上郊區村，改居住地，受益的可能只有農民和村集體！
對於遠離城市郊區，交通通訊不便的農村，因為地理位置偏遠，生活條件壹般，宅基地往往基本不值錢。畢竟沒有生活的便利和舒適，城裏人不敢在這裏久留，得不到利益，自然投資也只是虧損！
所以，農村宅基地投資在目前看來是壹種高級行為，在未來城鄉交往的密切階段，或許可以視為壹種“潛在投資”，或許可以收獲不菲的收益！但在目前各地宅基地政策不明朗的前提下，我感覺不太方便大規模的後續投資。同時，即使有政策支持，也需要仔細篩選。並不是所有的農村宅基地都適合投資。首先妳要評估壹塊宅基地在未來幾年是否值錢，然後根據當地相關政策配合村委會和農民！
值不值，沒人在乎妳有錢蓋十層樓。