答:根據《財政部國家稅務總局關於企業售後回租融資有關契稅政策的通知》(財稅[2065 438+02]82號)，金融租賃公司開展售後回租業務，承擔承租人房屋、土地所有權的，照章征稅。回租合同期滿，承租人回購原房屋和土地所有權的，免征契稅。
融資售後回租的會計處理
在租賃開始日，向金融公司出售資產:
借:固定資產-融資出售和租回固定資產。
借:固定資產——使用中的固定資產。
借方:銀行存款
未確認的融資費用
貸款:長期應付款
支付租金:
借方:長期應付款
貸款:銀行存款
融資租賃資產折舊:
借:管理費等相關科目。
貸項:累計折舊
未確認融資費用的分配:
借:財務費用
貸款:未確認的融資費用。
到期後:
借:固定資產-使用中的固定資產。
貸:固定資產-融資出售和租回固定資產。