為正確審理城市房屋租賃合同糾紛，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定關於審理城市房屋租賃合同糾紛司法解釋的理解和適用。
法律依據:
《審理城市房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條因下列情形之壹致使租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持:
(1)租賃房屋被司法機關或行政機關依法查封；
(二)租賃房屋權屬有爭議的；
(三)租賃房屋違反法律、行政法規對房屋使用條件的強制性規定的。