當前位置:旅游攻略大全網 - 租赁信息 - 可以買上下兩層的商鋪嗎?上下100平米,1.2萬,年租4萬,劃算嗎?

可以買上下兩層的商鋪嗎?上下100平米,1.2萬,年租4萬,劃算嗎?

是的,很劃算。根據商鋪定價原理,商鋪壹樓和二樓的差價比例為1:0.55,即壹樓均價為100%,二樓均價為55%。為什麽要這樣定價?從商鋪商業價值來看,壹樓靠近主幹道,人流流線筆直,帶來巨大的消費,所以商鋪商業價值高;二樓的店鋪需要通過走廊和扶梯連接,必然會影響人流,因此商業價值大打折扣。

1.店鋪是專門用於工商業活動的不動產,是經營者向消費者提供商品的中小型機構,如廣義的超市、書店、商店等。他們的概念範疇不僅包括零售業務,還包括用於餐飲、旅遊的不動產,以及銀行、證券等有實體建築的商業交易場所。

2.店鋪由“市井”演變而來,《說文》解釋為“集中交易的場所”,即今天的店鋪。唐宋是中國封建社會的鼎盛時期。唐朝的首都長安是當時東西方文化和商業交流的中心。長安及東西兩側擠滿了商人和眾多的店鋪,商業十分繁榮。北宋時期商店和市場是分開的,首都東京(開封)是當時最大的商業中心城市。據史料記載:(東京)東街到新松門,魚市、肉市、漆器、金銀店最集中,西街到新正門有鮮果市場、珠寶玉器店,皇城在東華門外。《清明上河圖》記錄了曾翔古代商店和商業街的景象。

3.上海,位於長江三角洲的東端,北臨長江口,南臨杭州灣,明清時只是江蘇省的壹個縣。上海的第壹次崛起是在上世紀二三十年代。當時,上海已經成為中國最大的經濟和商業中心,遠東最大的商業中心城市。根據上海通史,1933年上海* * *商鋪7.2萬間,平均每平方公裏136.5間。世界各地的巨賈、名商紛紛落戶上海,十六鋪、南京路、靜安寺、喬佛裏大街(今淮海路)等商業中心初具規模。