文化創意產業園區作為經濟轉型、產業規模化和細分化的重要途徑和載體，在國家和城市文化事業和文化產業中發揮著重要作用。隨著文化創意產業的發展，文化產業園的發展模式逐漸增多，主要有以下幾種:
1，政策導向
由政府規劃、建設、推動和管理的文化創意產業園區是我國發展文化創意產業集群的重要途徑之壹。政府通過政策調控、城市規劃、廣西協調等壹系列措施促進產業集聚的生態環境。
這種發展模式的特點是:雄厚的經濟基礎，良好的政策支持，園區獨特的區位優勢和具體的發展方向，某壹類文化創意產業的集中發展，基礎設施建設的海量投入，良好的企業公共服務平臺，特殊的招商引資優惠政策，吸引行業重點龍頭企業的人，最終形成集聚區。
2.面向藝術家
藝術家導向型園區是指藝術家自動聚集、孵化形成的產業集群，由政府或開發商統壹管理，以把握藝術生產的社會標準利益，引導園區有效發展。
這種開發模式的特點是:得益於藝術家的專業知識儲備，公園的文化藝術價值在開發中被深度挖掘和凸顯。但是，藝術家的發展非常有限。因為藝人沒有房地產開發和市場運作的知識，在實際操作中需要政府的支持和幫助。
3.面向開發商的園區
開發商投資建設的文化創意園，壹般都是由資金雄厚的民營企業或民企來規劃管理。
這種開發模式的特點是:操作方便，應用廣泛，節省人力物力，效率高，市場調節性好；但也存在不足，如對社會文化效應考慮較少，企業進入公司的盲目性等。
4.成本導向型公園
指企業或個人基於依附成本或享有資源而設立的文化創意產業園區。
這種發展模式的特點是:基於成本考慮，園區壹般集中在遠離市中心的區域，園區內企業通過基礎設施享受成本節約，靠近客戶，節約交易成本，相互溝通節約R&D成本。
5.資源依賴型園區
依托豐富資源建立的文化創意產業園區。
6.面向環境的公園
通過舊廠房或倉庫的改造，融入文化創意產業的“新生力量”，在保護歷史文化的同時，實現資源的最大化利用。
二、文化創意產業園區發展存在哪些問題？
很多城市都在建設文化創意產業園區。在文化產業園蓬勃發展的同時，我們也應該看到壹些問題:
1，服務平臺不夠完善。
比如老建築、老廠房存在交通不便、配套設施不足等問題。園區管理者有必要考慮工作需要和租賃成本以外的問題，加強服務平臺建設。
2.園區功能定位和產業同構存在問題。
園區發展初期存在諸多盲目性，不能充分利用當地文化資源，忽視市場需求，明確主導產業，發揮集群效應優勢。
3.創意高端人才匱乏。
文化創意產業園區發展受限於高端人才短缺，無法滿足實際發展需求。要增加高端人才的數量，為優秀人才提供更好的薪酬福利，進而吸納更多優秀的創意高端人才。
4.產業鏈的問題。
文化產業的產業鏈與傳統的產業鏈結構有很多不同之處。產業鏈缺失會導致同質化產品競爭、降價等問題，優秀企業可能會受到重創。基於此，可以通過完善產業鏈來解決內耗問題，通過改善創意產業園內企業的分工與合作方式，擴大規模，延伸產業整合，促進創意產業化和市場化發展。