人才作為國家創新戰略的重要載體，是上海張江科學城建設的第壹資源。然而，隨著越來越多的人才湧入張江，住房逐漸成為問題。據統計，目前張江科學城各類租賃住房總供應量約為3.89萬套，未來5年預計增加人口65438+萬人(過去654.38+00年年均增長2萬人)。與需求相比，租賃住房仍面臨5萬套的缺口。研究表明，在日益激烈的人才競爭中，通過提供高質量的居住和生活環境來聚集和留住人才顯然已經成為壹種優勢。
如何讓人才來到張江後有更舒適宜居的住房環境，讓企業引進人才後留住人才？對此，張江鎮將該課題作為重點研究工作。在調查中發現，企業人才對住房的需求是多樣化的，尤其是創新創業人才，他們需要優美安靜的居住環境。解決住房供需矛盾，除了新增增量，挖掘存量潛力也是重要途徑。張江鎮做了壹系列深入調研，發現部分村民願意出租閑置宅基地房屋。通過走訪科學城重點企業，壹些企業在調研中也提到，農村環境安靜舒適，滿足了人才的生活需求。壹方面有資源供給的空間，另壹方面有現實的需求。張江鎮順勢而為，率先試點首個農村人才公寓。通過挖掘農村現有資源建設人才公寓，創造了滿足科技人才不同需求的租賃住房。今年上半年，上海微創醫療器械(集團)成為第壹個“吃螃蟹者”，受到越來越多企業、年輕白領和農村村民的關註。隨著這壹試點的不斷推進，張江鎮也加大了研究和探索，希望通過建立和完善人才公寓服務管理的長效機制，緩解科學城人才住房的短板。
企業再提需求，形成精準對接機制。
為了讓更多的企業了解農村人才公寓工作，張江鎮不僅舉辦了大型推介會，還聯合張江管理局以“參觀+座談”的形式走進園區和企業，面對面聽取企業的實際需求。目前霍尼韋爾、復旦大學、同濟大學、浦東軟件園、華虹李鴻等多家企業和高校科研院所都提出了入駐需求，其中中興通訊也提出了企業自建模式，也在對接溝通中。
村民再次要求效率，盤活住房供應機制。
為全力盤活農村人才公寓房源，張江鎮還召開了新豐村金家寨村民座談會，圍繞鄉村振興和社會治理，出臺村民獎勵辦法，希望進壹步動員村民支持農村人才公寓建設。在村民的廣泛支持下，許多宅基地成為人才公寓的潛在資源。目前，張江鎮已完成3套合同，其中2套與微創醫療公司達成意向進入改造階段，正在洽談5戶，力爭今年再簽約10戶。此外，隨著這種探索的深入和廣為人知，壹些回遷社區的閑置房屋也加入了人才公寓的供應。張江鎮怡豐小區64號住宅樓就是其中之壹，整棟樓將作為上海飛機設計研究院人才公寓投入使用。
提高管理質量，完善配套服務機制。
除了居住舒適，相關生活設施的逐步完善也是宜居宜業環境的關鍵。為此，張江鎮結合村“前門”服務中心、“美麗庭院”、社會事業“15分鐘服務圈”等工作，同步完善人才公寓周邊的服務、生態、公交等生活配套。在張江鎮等相關部門的共同努力下，如今，張江的白領只需從農村人才公寓步行80米左右就能到達公交車站；步行100米，有“新豐綠地”、村“家門口”服務中心等場所提供各種服務，形成了出行、工作、活動、健康服務壹步到位的格局。此外，張江鎮通過打造終端APP等智能管理模式，進壹步細化人才公寓管家服務機制。同時，張江鎮還加強了黨建領導，專門在人才公寓公共空間布置了黨建和科技創新特色。這不，隨著“不忘初心，牢記使命”主題教育的深入開展，億豐社區所在的居民區黨支部以此為契機，邀請鎮黨建中心、鎮綜合服務公司，在閑暇之余與上海飛機學院座談，最終決定以“藍天夢”主題為大平面，將64號住宅樓打造成集科普、黨建、教育、青少年活動為壹體的“五星級”。
目前，人才的生活和工作受到社會的高度關註。人才作為上海最寶貴的核心資源和戰略資源，直接關系到城市發展的競爭力、影響力和吸引力。
在鄉村振興戰略引領下，張江鎮城鄉空間布局更加合理，產業發展更加融合，鄉村治理體系更加完善，基本公共服務均衡優質更加突出，美麗鄉村生態宜居更加突出，農村村民收入持續增長更加突出，城鄉壹體化加快發展。同時，堅持以美麗庭院為突破口，以鄉村人才公寓建設為突破口，在促進鄉村人才資源集聚、創新鄉村產業發展模式、放大“浦東山歌”等文化凝聚效應、提升鄉村文明水平等方面，激發鄉村振興的內生動力。