法律分析
押金能不能退，怎麽退，要看租賃合同怎麽約定違約責任。如果約定違約不退押金，房東有權不退押金。租房押金不退怎麽辦？l .如果租賃合同沒有明確規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都將被退還。2.當事人交付留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金，但該投資具有約定定金性質，當事人主張提存權的，人民法院不予支持。3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系消除且承租人已搬離、清理完畢並支付全部應付費用的次日，將租金保證金全額無息返還給承租人。4.租賃期間如有財產損失，應扣除押金，扣除財產損失後退還押金。5.在明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從押金中扣除。6.投資造成損失的，應當在合同期滿或者終止時返還。7.租賃保證金不予退還的問題，可由雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百八十六條當事人可以約定壹方應當向對方支付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。