房屋確權的主要目的是讓房屋所有權人取得房屋的收益權、占有權和使用權，這是房屋所有權人最基本的財產權。購房者只有在確認產權後，才能進行下壹步的產權登記，然後在此基礎上進行租賃、轉讓，或者評估等相關經濟活動。
二、房屋權屬面積有哪些類型？
1.房屋建築面積是指房產證上的總面積，包括房屋實際使用面積、公攤面積、結構面積。妳賣房子，妳賣的是房子的建築面積。
2.房屋的使用面積是指房屋的室內居住面積，如臥室、書房、廚房、衛生間、遊戲室、嬰兒室、衛生間、客廳等。房子裝修好了就是精裝修的生活空間。體現生活舒適度的物理空間。
3.房屋的公攤面積，是居住在壹個小區的全體居民共同的居住空間和使用的工具。比如樓內的公共空間、樓梯、電梯、小區門口的門衛室、管道井、配電室、公共健身房等。，這部分面積按使用的居民人數計算。總面積除以居住人數，就是每戶的平均使用面積，就是公攤面積。這部分面積計入建築面積的主體面積。
4.房屋的結構面積，如單元門外的石柱建築或拱形屋頂，別墅門外凸出面積上的柱子等。，都是結構面積，這部分面積也算在房子的建築面積裏。如果沒有結構面積，就不應該計入建築面積。
第三，財產確認後有收益。
房屋所有權的確認是為了保證房屋所有權人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利，是唯壹完整的產權。同時也是產權管理和產權登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務的法律依據。房屋產權登記是產權公示的壹種形式。房屋所有權證只是權利的證明，不是權利本身，登記行為，創設權利。登記機關對房屋所有權的登記發證只是對權利內容的書面記載，具有公示公信的效力。所有權是所有權人依法對其財產享有占有、使用、收益和處分的權利。它是對生產勞動的目的、對象、手段、方法和結果的支配力量。它是壹種財產權，所以也叫財產所有權。所有權是物權中最重要、最完整的權利，具有絕對性、排他性和可持續性三個特征。具體內容包括占有、使用、收益、處分四項權利。
只有房屋的所有權人才能有效處置房屋，也只有所有權人才能處置房屋。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百二十壹條* * *當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議的，為保障將來物權的實現，可以按照約定向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。
《中華人民共和國民法典》第二百六十六條* * *私人對自己的合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料以及其他不動產和動產享有所有權。