出租人(轉租人):身份證號碼:地址:電話:
承租人(受讓人)(以下簡稱乙方):身份證號:地址:電話:
住房情況:甲方將位於市內的住宅房屋出租給乙方..
第壹條租賃期限該房屋的租賃期限自2007年月日起至2007年月日止。
租賃期滿乙方需要繼續租賃該房屋時，應提前壹個月與甲方協商。
第二條租金、支付方式及期限2-1甲乙雙方參照本市2006年住宅房屋指導租金，約定按套房計算租金。壹套房月租金為人民幣，大寫:
2-2甲乙雙方同意按季度預付租金，首期三個月。三個月期滿，乙方向甲方支付未來三個月的租金，以此類推。甲方收到預付租金後，將向乙方出具收據..
2-3乙方延期預付租金的，應當支付所欠租金，並應當自預付租金的次日起至實際支付所欠租金之日止，按照每日3元向甲方支付違約金(《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條)。
第三條合同終止乙方拖欠預付租金(自到期日起計算)累計達15天以上的，甲方可以終止合同。雙方同意，預付租金按甲方出具的收條日期拖欠超過15天，本合同自動終止，乙方應按每日3元向甲方支付累計未付租金(《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條)。
第四條定金及其他費用4-1甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付人民幣定金..甲方收到押金後，應向乙方出具收據，余款在乙方退房時扣除乙方應支付的費用後退還給乙方。
4-2費用(水、電、保潔、煤氣、通訊、物業、有線電視、暖氣等。)在租賃期內發生的壹切費用由乙方承擔，由乙方交付，如乙方在租賃期內未經甲方書面同意拆遷房屋，甲方可解除合同，乙方承擔房管局的拆遷費1000元。
第五條訂立合同的方式簽訂本合同前，甲方應註明戶口本和身份證原件；乙方應註明身份證、工作證和學生證的原件，並將復印件提交給甲方..
第六條房屋的使用和維修在租賃期內，甲方應確保租賃房屋的安全使用，因正常使用而出現的故障，甲方應尋求房管部門進行維修。乙方應合理使用水、氣和加熱設備，特別是乙方不得將固體物品倒入下水道，這將在乙方等待維修期間給乙方造成不便。
第七條房屋轉租甲、乙雙方同意該房屋不得轉借或轉租。乙方擅自將房屋出租、轉租的，應當賠償出租、轉租人給房屋造成的損害(《合同法》第二百二十四條)。如乙方擅自將房屋轉借或轉租，甲方可解除本合同，乙方應承擔違約責任。
第八條合同的終止甲方承諾，在本合同租賃期內，只要乙方不違約，甲方不提前終止合同，如違約，甲方應向乙方支付壹個月租金的違約金，如違約，乙方應向甲方支付壹個月租金的違約金。
甲乙雙方其他約定:①本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方未續簽新合同時，甲乙雙方同意為甲方收回房屋，乙方除支付租金外，每逾期壹天，應向甲方支付違約金3元。
(2)因不可抗力或政府新實施的各種法律法規(民法第107條)給乙方造成的損失，甲方無賠償責任。如有拆遷消息或拆遷公告，本合同自動終止。
(3)經甲、乙雙方現場檢查，采暖設備、給排水、電視、燃氣竈具、門窗、熱水器、淋浴器、衣櫃、床等。都完好無損，下水道暢通。因乙方使用不當造成的損壞，應由乙方自費修復；除上述項目外，甲方不再增加其他項目。
(4)乙方返還房屋時，應當將房屋恢復至甲方交付房屋時拍攝的狀態(日期:2007年月日)。
⑤乙方不得飼養動物。如果根據《治安管理處罰法》第七十五條導致鄰居報警，甲方無法協調。
⑥租賃期滿、合同解除、合同自動終止或乙方退房時，乙方應在3日內搬出全部物品。搬遷3天後，如仍有物品遺留在該房屋內，則視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
⑦乙方有防火義務。
⑧甲方已預付了今年的采暖費。入住前，乙方應向甲方支付自入住之日起至03月15日的下個月的采暖費人民幣，以及每月為甲方支付的有線電視費人民幣。乙方應在下壹個采暖期到來前壹個半月向供熱單位繳納采暖費。如乙方在采暖期內退房，甲方將根據剩余月數和天數向乙方退還多收的采暖費。
⑨乙方應註意控制電視和日常生活中的噪音。如果鄰居因噪音根據《治安管理處罰法》第五十八條報警，甲方無法協調。
違約責任:乙方違反本合同第七條的規定，擅自將該房屋轉租的，乙方應自轉租違約之日起15日內向甲方支付違約金4000元。
爭議處理方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成，向人民法院提起訴訟，訴訟費按照《人民法院訴訟費用辦法》第19條(案件受理費由敗訴方承擔，雙方均有責任的由雙方分擔)。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同壹式六份，雙方各執壹份，派出所壹份，房管局三份，均具有同等效力。
甲方簽字蓋章和乙方簽字蓋章
2007年月日