商業物業管理合同範本(壹)委托人(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
註冊地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
受托方(以下簡稱乙方)物業服務有限公司
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
註冊地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據有關法律法規，在自願、平等、協商壹致的基礎上，甲方委托乙方使用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第壹條:乙方提供服務的受益人為甲方，雙方應履行本合同並承擔相應責任。
第二條房產基本情況:
該房屋位於_ _ _ _街_ _ _ _樓。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋所有權證復印件和 經甲乙雙方簽字確認的房屋土地使用證作為本合同的附件。
第三條委托管理事項:
1，建築部位的維修養護管理，包括:地面、屋頂、外墻、承重墻、樓梯間、走廊、門廳、庭院等。
2.負責* * * *設施設備的維護、保養、運行和管理，包括:* * *下水管道、落水管、汙水管道、* * *照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯等。
3.公共設施及附屬建築物、構築物的維護、養護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場等。
4、公共* * *環境衛生，包括房屋使用部位的清潔，公共* * *場所的清潔，垃圾收集等。
5、交通和停車秩序管理。
6.維護公共秩序，包括安全監控，巡邏和過去的職責。
7.管理物業相關的工程圖紙、住宅用戶檔案和竣工驗收資料。
第四條物業費及支付方式:
1，甲方應於每年月日前壹次性向乙方支付物業管理費人民幣元。該費用包括第三條所列的委托管理事項及以下費用:供暖費、電梯費、停車場使用費，其他未包括的費用由甲方承擔..甲方應負責維護甲方房屋的自用部位、設備和設施。甲方委托時，乙方可以接受委托並收取合理費用。
2.甲方應嚴格按照上述條款要求的支付方式向乙方支付物業管理費，否則視為甲方單方面違約，乙方有權單方面解除合同並強行搬走甲方的物品，由此造成的壹切經濟損失由甲方承擔..
第五條委托管理期限:自本合同簽訂之日起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第六條甲方的權利和義務:
1，隨時檢查監督乙方管理的執行情況；
2.按時交納物業管理費，因甲方違約造成的損失由甲方承擔。
3.甲方應及時向乙方提供該物業使用過程中的各種圖紙，包括裝修圖紙、電路圖、管道圖、廣告審批圖、消防改造審批手續等。上述圖紙應在甲方使用該物業後7天內移交給乙方。
4.就本合同執行過程中出現的其他問題及時與乙方溝通。
5.協助乙方做好物業管理、宣傳教育和文化生活工作；
第七條乙方的權利和義務:
1，根據有關法律、法規和本合同的約定，制定物業管理方案；
2.聘請專業人員承擔該物業的專項管理業務，但不得將該物業的管理責任轉讓給第三方；
3.乙方有權對業主違反業主公約的行為進行處理。
4.書面告知業主和物業使用人有關物業使用的規定。業主、使用人裝修物業時，書面告知相關限制，並負責監督；
5.不得擅自占用或改變本物業的公共設施。如需擴建或完善配套工程，應與甲方協商後報相關部門批準；
第八條違約責任:
1、甲乙雙方約定，在合同執行期間，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，本合同終止，雙方互不負責，但乙方應退還甲方已先行支付的相關費用。
2.甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之壹的，本合同終止，但乙方應退還甲方已預付的相關費用。①該房屋占用範圍內的土地使用權在甲方無過錯的情況下被政府依法提前收回；②因社會利益或城市建設需要，房屋被依法征用或拆遷的；
3.如任何壹方違反本合同上述規定，守約方有權單方面終止本合同，並要求違約方賠償守約方由此造成的壹切損失，除按本合同相關規定履行外。
第九條附則:
1，甲乙雙方在簽訂本合同時，清楚了解各自的權利、義務和責任，並願意按照合同和規定嚴格執行。
2.甲、乙雙方在履行本合同和本協議時發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法向當地人民提起訴訟。
3.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。如在此日期之前簽署的所有協議與本協議有任何矛盾，以本協議為準。此後簽署的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同及其附件壹式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。
甲方:(簽字)_ _ _ _乙方:(簽字)_ _ _ _物業服務有限公司
法定代表人/代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人/代表:_ _ _ _ _ _ _ _
身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證:_
合同簽訂日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _？_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商業物業管理合同範本(二)協議雙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
物業管理方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _
用戶(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _
乙方為壹期住宅商業街號的使用人，甲方為住宅商業街的物業管理和服務單位。根據《中華人民共和國合同法》和《住宅區物業管理條例》,雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就物業管理和服務事宜達成如下協議:
壹、甲方提供的物業管理服務
1，負責小區商業街所有公共區域(走廊、休息亭)的衛生保潔。
2.負責保證居住區商業街_ _ _ _ _ _ _ _ _小時的供電、供水(供電局、自來水公司停電及設備維修除外)。
3.負責在社區所有公共區域擺放花草。
4.請將室內垃圾用塑料袋密封，每天放在指定的地方。乙方如需離開房屋進行室內清潔，可向甲方辦理相關有償服務手續..
5.為向乙方提供各種需求和便利，甲方將提供室內保修服務、商業服務等有償服務，本著“服務第壹，適當收費”的原則，收費標準以甲方管理服務部公示清單為準。如果乙方的室內保修是關於原裝設備質量的，不收取任何費用。
6.為方便乙方與甲方公司聯系，物業管理公司的服務咨詢電話為:
二。甲方應承擔的管理事項。
1.負責本社區公共秩序的維護和管理。乙方應對其在該房間內的財產進行保管和保險。如有遺失或被盜，甲方管理公司將配合該部門調查處理。負責辦理乙方業務及管理人員進出小區的有效證件。
2.乙方大件辦公用品，如辦公桌椅、復印機、電腦、保險櫃等貴重物品需要搬出商業街或大型搬遷的，乙方應詳細填寫物品清單並經乙方負責人簽字後，到甲方管理服務部辦理審批手續，否則甲方管理公司安全員有權拒絕放行。
三。乙方承擔的物業管理費的支付及支付方式
1.乙方住房面積為平方米，乙方物業管理綜合服務費為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.甲方收取乙方房屋室內水電押金人民幣元。甲、乙雙方於每月日抄收該房屋電表、水表的實際讀數後，乙方應按實際使用讀數在當月前支付給甲方。該房屋計劃正式交付使用，在此之前，甲方原則上同意乙方可以先使用。但在正式交房前(無論產權人是否許可)，甲方不承擔因乙方使用而可能導致的任何責任。如乙方提前使用，應先征得物業管理公司同意，並正常繳納物業管理費。
3.乙方在小區停車場停車時，應當繳納停車費，甲方按照市物價局核定的收費標準收取。為方便用戶，甲方可按月、季、年申請停車證。
4.乙方應向甲方支付的所有費用可以用現金或支票支付。支票支付以款項到達甲方賬戶的時間為準。
第四，用戶的合作關系重大
1.為維護商業街整體形象，未經物業管理公司許可，乙方不得在店鋪外經營或在店鋪外放置物品。如有必要，應在物業公司允許的情況下限時使用。所有的商店都在裏面營業。同時，本小區商業街實行統壹管理招牌。乙方應在指定區域設置招牌，並征得物業管理公司同意，否則物業管理公司有權制止。
2.乙方應註意本小區商業街公共區域的清潔衛生，不得隨意吐痰、亂扔煙頭、紙張等雜物，不得制造影響其他使用者的噪音，如裝修噪音、大聲喧嘩、播放音樂等。否則將視情況予以處理或處罰。
為配合管理，乙方應向甲方提供緊急聯系方式，以便在非正常辦公時間進行緊急聯系。
根據《消防法》的規定和本小區商業街區消防主管部門的要求，乙方應在本單位指定消防責任人，並簽訂《武漢金港商業街消防安全責任書》。
動詞 （verb的縮寫）其他事項
1.本協議涉及的店面均在小區內經營，其經營範圍會受到限制。乙方充分意識到這壹點，原則上將主要提供社區服務。甲方鼓勵經營休閑經營項目(無公害項目)，各店面的經營應遵守國家相關法律法規，服從工商、城管等部門的管理。本小區商業街的詳細地址為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _號。
2.乙方購買的部分店面由甲方提前租用，並簽訂了租賃合同。
乙方同意保持本合同的連續性。根據原租賃合同，租金收入的權益將歸乙方所有，原租賃合同中，租賃於當月日到期，原承租人的權益應得到保障。
為方便聯系，乙方應在本單位指定壹名聯系人負責處理有償服務相關事宜。
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，甲乙雙方應盡最大努力協商解決。如果協商不成，他們可以向這個小區商業街所在的人提起訴訟。
本協議壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等效力。
乙方(蓋章):_ _ _ _甲方(蓋章):_ _ _ _ _
代表(簽名):_ _ _ _代表(簽名):_ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商業物業管理合同範本(三)甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
根據《物業管理條例》及相關法律、法規和政策，甲乙雙方在自願、平等、協商壹致的基礎上，就前期物業管理服務事宜，簽訂本合同。
該房產的基本情況:_ _ _ _ _ _ _ _
屬性名稱:_ _ _ _ _ _ _ _
物業類型:_ _ _ Store
地點:位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _ _國道與_ _ _ _ _ _ _ _國道交匯處
建築面積:_ _ _百萬平方米。
第壹條雙方的權利和義務
壹、甲方的權利和義務:
1，物業* * *部位的維護、維修、服務和管理，* * *設施設備、綠化、環境衛生、安全防範、交通運輸等項目；
2、根據有關法律和政策，結合實際情況，制定物業管理制度和臨時管理規約並書面通知乙方；
3.建立健全本物業的物業管理檔案；
4.維護全體業主的利益，制止違反前期物業服務管理合同、臨時管理規約和裝修管理服務協議的行為；
5.物業管理企業可以委托特許經營企業承擔本物業的專項管理和服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；
6.根據《物業管理條例》、《省物業管理條例》的規定及本合同的約定，向乙方收取物業管理費、車位維護費及其他相關費用；
7.編制年度物業管理工作計劃；
8.每年向乙方公布物業維修和更新費用的收支賬目；
9.提前書面告知乙方房屋裝修的註意事項和禁止行為，並與乙方簽訂房屋裝修管理協議；
10.不得擅自占用該物業的* * *用部位、* *用設施設備或改變其使用功能；
11.向乙方提供自用部位、自用設施、設備維修等有償服務；
12.在不影響業主正常經營的前提下，物業管理區域用於經營的，收益優先用於彌補物業管理服務費的不足，盈余部分用於補充公共維修資金。
二。乙方的權利和義務:
1.參加業主大會並享有選舉權、被選舉權和監督權；
2.監督甲方的物業管理服務行為，並就物業管理的相關問題向甲方提出意見和建議；
3.遵守本物業臨時管理規約和裝修管理服務協議的管理規定；
4.按照本合同的約定向甲方支付物業管理費及其他應付費用；
5.裝修房屋時，與甲方簽訂房屋裝修管理協議，並遵守相關法律法規和政策的規定；
6.不得占用或損壞* * *使用部位，* *使用設施設備或改變該物業的使用功能，並賠償由此造成的損失；
7.轉讓房屋時，應事先告知甲方，並告知受讓人與甲方簽訂本協議；
8.教育和引導物業的租戶、使用人、親屬、訪客遵守本物業管理制度，對租戶、使用人、訪客違反本物業管理制度造成的損失和損害承擔連帶責任；
9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理給排水、通風、照明、維修、交通、環衛、環保等方面的物業相鄰關系，不得侵犯他人和公眾的合法權益；
10，進入小區的各類車輛要在指定位置停放，並按規定繳納相關費用。
第二條物業管理服務的內容
壹、房屋* * *用部位的維護和管理:
* * *使用部位是指物業管理區域內單幢建築的全體業主或者使用人使用的門廳、樓梯間、水泵房、電表房、電梯間、電話配電室、電梯間、走廊、通信機房、內天井、房屋承重結構、室外墻體、屋頂等部位。
二。房屋設施設備的維護和管理:
* * *設施設備是指物業管理區域內全體業主或者單個物業的業主、使用人共用的供水水箱、水泵、排水管、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱(室)、電視天線、電梯、照明、防雷裝置、消防設備、防盜門等設施設備。
三。環境衛生:
1.清掃物業管理區域內的公共場所和道路；
2.公共環境消毒；
3、生活垃圾清運；
四、綠化養護:
物業管理區域內綠化的日常澆水、修剪、施肥、防蟲、補植。
動詞 （verb的縮寫）交通秩序和車輛停放:
(1)提供小區停車秩序管理服務；
(2)保持小區安靜；
(3)禁止在非停車區域停放車輛。
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，甲乙雙方應盡最大努力協商解決。如果協商不成，他們可以向這個小區商業街所在的人提起訴訟。
本協議壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等效力。
乙方(蓋章):_ _ _ _甲方(蓋章):_ _ _ _ _
代表(簽名):_ _ _ _代表(簽名):_ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _