租賃是指出租人在約定期限內將資產使用權轉讓給承租人出租的行為。租賃存在的主要原因有:節稅；降低交易成本；減少不確定性。租賃是以壹定成本進行實物借貸的經濟行為。出租人將其擁有的某壹物品交給承租人使用，承租人取得該物品在壹段時間內的使用權，但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付壹定的費用(租金)才能使用。租賃是指出租人根據合同約定，在特定期間內將特定財產(包括動產和不動產)的使用權轉讓給承租人，承租人按照約定支付租金的交易。私有制是租賃的基礎。私有制產生了人們對不同商品的不同所有權。人們根據所有權臨時轉讓使用權並收取壹定的使用費，從而產生租賃。隨著生產力的發展，租賃業逐漸發展起來。租賃發展有三個階段:古代租賃、傳統租賃和現代租賃。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第十條。
房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租賃的，應當在租賃期限屆滿前三個月提出，經出租人同意後續簽租賃合同。