1，2022年1月以後取得的房屋所有權證，作為入場依據的最後壹次使用與本次使用的間隔時間不得少於4年(2022年)、5年(2023年)、6年(2024年及以後)。如果該物業從未使用過，首次使用不受時間限制。2022年1月1日前取得的房產證，仍沿用以前的政策，即從最後壹次使用作為準入依據到本次使用的時間間隔不得少於3年。
學區房是指學區房稀缺的樓盤，是房地產市場的衍生品。教育資源的壟斷導致階層固化，也是現代教育改革的主要障礙。隨著現代科技的發展，上個世紀各國制定的教科書的學科內容已經跟不上時代的需要。學區房的出現反映了教育體制的弊端，主要體現在壹個城市教育資源分布不均衡，產生了壹些所謂“好”的優質中小學，這也反映了教育的不公平。也就是說，並不是所有接受義務教育的孩子都能享受到優質教育的權利。