至於小區入口，紅線內物業基於合同關系有義務維護車輛停放秩序；如果面積不在紅線內，物業沒有義務也沒有權利管理。
物業管理公司根據物業管理服務合同為物業使用人或業主提供物業管理服務，物業管理使用人或業主根據物業管理服務合同應繳納的費用稱為物業管理費。
在* * * *所有的場地上，未經業主大會授權，不得劃設停車位。即使指定了，車位也是屬於業主* * *的，不能隨便租售。從上面可以看出，小區物業無權禁止未購買車位、車庫的業主駛入小區，占用業主所有的道路或其他場地上的車位停放汽車，屬於業主所有，部分人可以使用小區內的公共車位。
擴展數據
物業管理費壹般由以下幾項組成:
1.公共物業及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統等機器、設備、機械及設施。
2.管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公共事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。
4.購買或租賃必要的機器設備的支出。
5.財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險。
6、垃圾清理、水池清洗消毒和病蟲害防治費用。
7.公共場所、幕墻、墻面的清潔費用。
8、公共* * *區種植花卉、草皮及其養護費用。
9、更新準備金，即更新物業設施的費用。
10，聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11，節日裝修費用。
12，經理報酬。
13，行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用和公關費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
15，其他管理合理費用。
其他事項請參考相關物業公司的具體規定，相關物業公司保留最終解釋權。