根據我國規定，房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同屬於違約行為。合同有約定的，按照合同約定賠償，沒有約定的，按照實際損失賠償。
中華人民共和國民法典
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，賠償金額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
第二，關於違約金的規定
《民法典》第585條:違約金當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。
壹般來說，合同違約金的上限不超過實際損失的30%。但是如果太高或者太低，妳可以要求法院減少或者增加。
《民法典》第五百八十五條第二款規定，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。法律規定違約金除了給當事人施加心理壓力，還避免了違約後計算損失、證明損失大小的麻煩，讓當事人迅速確定自己應承擔的具體責任。因此，如果當事人需要法院增加違約金額，或者違約金過分高於損失時，需要承擔證明損失大小的責任。