1.北京世紀恒源房地產經紀有限公司暴力驅逐承租人。北京世紀恒遠房地產經紀有限公司將對征收的房屋進行分割改造，並在網絡信息平臺發布房屋信息。對願意看房的承租人收取500元參觀費。承租人不願出租的，團費不予退還；承租人願意租賃的，必須簽訂1年以上的租賃合同。合同簽訂後，逾期三天未支付租金的，視為違約，公司將強制扣除承租人1個月的租金和押金；對於催繳後仍拒不交房租或搬出的租客，公司使用備用鑰匙進入房間，強行驅逐租客。該案涉及強迫交易、非法侵入住宅、詐騙等多項罪名。北京市公安機關已立案偵查，刑事拘留犯罪嫌疑人31人。
2.武漢金宇通達房地產經紀有限公司惡意克扣承租人押金，侵占出租人租金。武漢金宇通達房地產經紀有限公司開展房屋租賃中介業務，先與出租人簽訂租賃合同，再將房屋轉租給承租人。收取承租人押金和租金後，租金不轉給出租人，承租人退租後不返還押金，造成出租人和承租人合法利益受到侵害。該公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條的規定。武漢東湖新技術開發區房地產管理局依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條、第三十壹條的規定，責令其限期改正，並將其不良信用記錄記入信用檔案。同時，將該公司違法行為線索移送公安機關和市場監管部門調查處理。
3.太原創世紀房地產經紀有限公司克扣出租人租金，違規開展租賃消費貸款業務。太原創世紀房地產經紀有限公司在承租人支付租金後，未向出租人支付租金，導致出租人將承租人趕走。公司還與山西某小額貸款公司合作，貸款公司以第三方擔保的名義為承租人提供房租貸款業務。太原創世紀房地產經紀有限公司利用金融貸款平臺非法開展租房貸款業務。太原市住房和城鄉建設局對該公司進行曝光，並將案件移送公安機關調查處理。
4.廣州明潤物業管理有限公司隱瞞影響房屋出租的重要信息，導致群眾租房存在嚴重安全隱患。廣州市明潤物業管理有限公司在廣州市番禺區某村經營出租的4棟樓房，被廣州市番禺區住房和城鄉建設局評定為不合格。該公司隱瞞這壹情況，仍對外招租，違反了《廣州市房屋租賃管理條例》(2015修訂)第九條。廣州市番禺區住房和城鄉建設局依據《廣州市房屋租賃管理條例》(2015修訂)第二十七條處以30000元罰款。
5.沈陽匠人科技有限公司騙人家租房。沈陽江宇科技有限公司在承租方明確提出租賃兩個月的情況下，承諾租賃兩個月，但必須先簽訂1年的合同，兩個月後退還押金。合同履行65，438+0個月後，公司要求承租人按照65，438+0年簽訂的租賃合同履行。如果提前解除合同，需要支付違約金或者辦理轉租手續。因此，雙方發生爭執，引發投訴。經沈陽市房產局調查，該公司仍未立案。根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條、第三十七條的規定，沈陽市房產局責令其限期改正，違法行為記入信用檔案。
6.吉林聚客有家房屋租賃管理有限公司惡意克扣出租人租金。吉林聚客有家房屋租賃管理有限公司不履行合同義務，惡意克扣出租人租金。長春市住房保障和房屋管理局依據《房地產經紀管理辦法》第三十壹條，將該公司不良信用記錄記入信用檔案。
此次通報的6起案件，繼續聚焦群眾在住房租賃過程中的憂、憂、憂，主要集中在暴力驅逐承租人、惡意克扣押金租金、隱瞞重要住房信息等違法行為。開展整治房屋租賃中介亂象工作，就是要正視這些亂象，整頓和規範房屋租賃市場秩序，凈化房屋租賃市場環境，切實保障人民群眾的合法權益。
住建部等六部門將繼續深入開展整治住房租賃中介亂象工作。同時，要以此為契機，把“立改”與“立常”結合起來，把建章立制與解決問題統壹起來，從加強住房信息發布管理、規範住房租賃合同、開放租賃服務收費、搭建租賃服務平臺、建立糾紛調解機制等方面，研究制定整頓和規範住房租賃市場秩序的文件，鞏固和深化專項整治成果。
(原題為《六部門通報住房租賃中介機構第二批違法違規典型案例》)