以下是邊肖為網友整理的辦公物業管理條例案例。
創業大廈物業管理協議
甲方:
乙方:北京文清物業管理有限公司
甲乙雙方經過友好協商，達成如下協議:
壹、簽訂物業管理協議
1.甲方使用面積為壹個單元，該單元建築面積為平方米。(該面積與甲方簽訂的商品房買賣合同或租賃協議中提及的建築面積相同)。
2.甲方應根據本協議在簽訂租賃協議的同時與乙方簽訂創業大廈物業管理協議，協議期限為年月日至年月日。
第二，物業費和其他
1.根據本協議的規定，甲方同意從簽訂本協議之日起向乙方支付物業費(該費用不包括用戶自己的電費、電話費、上網費、工作時間以外的空調使用費等。)，物業費人民幣。
0.5元/建築平方米？日。
2.甲方應於簽訂本協議之日支付物業費(月)、人民幣(大寫)、人民幣(小寫)及物業費押金(相當於壹個月的物業費)人民幣(大寫)。
、人民幣(小寫)、人民幣(大寫)、人民幣(小寫)壹次性支付給乙方，所有手續按乙方要求辦理。
3.在甲方沒有違約的前提下，乙方應在本協議終止後65，438+00天內向甲方返還物業費押金(不含利息)。如乙方在協議期內扣除相應的賠償金或違約金，應書面通知甲方。如果物業費押金不足以賠償損失或違約金，乙方有權繼續向甲方索賠..合同期內，乙方從物業保證金中扣除損失後，甲方應立即將物業保證金金額補足至原金額。
4.物業費每月支付壹次。在本協議有效期內，甲方應在收到乙方書面通知後7日內將物業費支付給乙方或其指定的銀行賬戶..
5.乙方銀行:中國建設銀行清華校園支行。
乙方賬號:1100107900053000177。
6.其他費用:
除交納物業費外，甲方還應承擔以下費用:
(1)自用電費(1.0元/千瓦時)
(2)電話初裝費和資源占用費
(3)網絡初裝費和使用費
(4)工作時間外空調制冷使用費(詳見加班空調收費標準)。
空調超時收費標準
a、面積超過1300平方米的收費標準為每天每平方米0.32元(8小時)，但最高收費不超過3900元。
b、從1000平米到1300平米:每天每平米0.1681元(8小時)。
c、1000平米:每天1200元(8小時)。
d、無特殊情況，加班空調開啟時間為8: 30-17: 30。
(5)其他
三。甲方的權利和義務
1.甲方有權根據本協議的約定和乙方制定的各項規章制度使用該房屋的約定面積和公共部位及公共設備。
2.甲方有權監督乙方各項管理制度的執行情況。
3.甲方有權向乙方投訴管理服務。
4.甲方有義務
服從乙方的管理，同時甲方應保證其員工、訪客及經甲方許可進入大廈的人員在使用、管理和維護該物業的過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方雇員、訪客及其經甲方許可進入大廈的人員在使用、管理和維護該物業過程中的過失、違約和侵權行為均視為甲方自身行為，甲方應承擔相應的責任和費用。
5.放置在該物業內的與甲方財產有關的保險事宜，由甲方自行解決或委托乙方協助解決，費用由甲方承擔..
6.甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在事先通知的情況下(或在緊急情況下，無需事先通知)在合理的時間內進入該房屋檢查該房屋各部分的狀態或處理緊急情況。對於需要甲方進行維修的，甲方應根據乙方(或其授權代理人)的要求立即自費維修；否則，乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔..如甲方拒絕承擔該費用，乙方有權從物業保證金中扣除。如由乙方負責維修，乙方應立即派人進行維修，如該物業內甲方財產受損，乙方應承擔相應的賠償責任。
7.甲方進入大廈後，不得擅自改變大廈原貌，不得張貼和設置廣告、招牌等。建築內外，或影響建築內外景觀，或以任何形式占用建築內部公共空間。
8.甲方對使用單位進行裝修，應事先向乙方提出申請，經乙方同意並簽署相關裝修管理文件後方可施工..
9.如因甲方對該物業使用、管理、維護不當造成他人財產或人身傷害的，甲方應解決由此產生的糾紛，並承擔由此產生的損失和後果。
10.甲方不得在大廈內從事非法活動，不得從事任何妨礙或騷擾其他使用者的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其簽訂的所有協議。
11.甲方有義務保持大廈整潔，不得在公共區域堆放物品或雜物。在上述情況下，如果乙方在書面警告後2小時內未能清理幹凈，乙方有權停止清理，並向甲方收取清理費..如果甲方拒絕支付清潔費，乙方有權從物業費押金中扣除。如甲方因特殊情況需要臨時占用公共場地，應提前向乙方提出申請，經乙方同意後，按照乙方批準的存放地點和存放期限統壹存放..
12.甲方不得在大廈內存放任何易燃、易爆、有毒等危險品，或從事任何危及大廈及人員人身安全的活動，或導致保險失效或增加保險費。
13.未經乙方同意，甲方不得擅自改變、搬遷或增加水電設備或空調的負荷。如用電量超過大廈提供的基本用電，甲方應支付超出部分的空調及電貼費及相應的工程裝修費。
14.甲方應服從大廈廣場管理人員的管理，並按規定存放車輛。違反規定者有權糾正和制止。
15.甲方有義務愛護使用單位及建築物內外的壹切設備設施，因甲方責任造成的壹切損失及由此產生的壹切費用由甲方承擔。
16.甲方在入住時如對房屋有裝修要求，應同時向乙方提交書面申請和裝修方案，經乙方同意後方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質，經乙方同意後方可進場施工，並接受乙方的監督檢查..甲方租賃合同期滿或終止後，甲方退租時，裝修應保持完好，不得損壞或拆除，否則乙方有權要求甲方賠償..
17.因甲方系統和設備故障造成的甲方設備和財產的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不承擔責任。
(以上回答發布於2013-08-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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