各級各部門要統壹思想，提高認識，堅決執行國家和我省房地產市場調控的信貸、土地、稅收等政策，采取有效措施，密切配合，形成工作合力，確保各項政策落到實處。
第二，加快保障性住房建設。
落實保障性住房建設資金，加強廉租房和保障性住房建設管理，建立健全公共租賃住房制度，編制住房保障“十二五”規劃，確保全面完成保障性住房建設任務。
第三，增加住房有效供給。
進壹步規範房地產開發用地供應，優先保障中小套型普通商品住房和保障性住房用地，增加普通商品住房供應，優化市場供應結構。
第四，實施差別化商業信貸政策。
商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房的住房貸款；不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，暫停發放購房貸款。貸款購買商品住房的，首付款比例調整為30%及以上；貸款購買第二套住房的居民家庭，首付款比例不低於50%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。各商業銀行要加強消費貸款管理，禁止將消費貸款用於購買住房。
動詞 （verb的縮寫）實施差別化住房公積金信貸政策。
職工只有連續繳存住房公積金1年以上，才能申請住房公積金貸款。對購買首套普通住房的職工家庭，優先考慮住房公積金貸款；購買第二套住房的，住房公積金貸款限於購買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；停止向購買第三套及以上住房的職工家庭發放住房公積金貸款。住房公積金貸款首付款比例按照國家規定執行，貸款購買保障性住房的職工家庭，首付款比例不得低於30%；貸款購買首套住房的職工家庭，首付款比例不低於40%；貸款購買第二套住房的職工家庭，首付款比例不低於50%。
六、嚴格執行房地產交易的有關稅收優惠政策。
個人購買144平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1.5%的稅率征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅；對出售自有住房並在1年內再次購房的，不再減免個人所得稅。
七、進壹步加強商品房銷售價格管理。
房地產開發企業應當嚴格執行商品房銷售價格規定，按照商品房預售方案明碼標價。銷售價格調整超過8%的，預售方案應當重新備案。嚴格商品房預售許可管理，取得預售許可，10天內開盤並壹次性公開銷售房源。逐步實行商品房預售合同實名網簽備案。
八、加強商品房預售資金監管。
根據《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》，完善商品房預售資金監管，確保商品房預售資金專款專用，維護房地產市場秩序。
九、規範房地產市場行為。
建設、規劃、物價、工商等部門要對商品房銷售現場進行檢查，完善商品房銷售監督檢查機制。對銷售價格異常的商品房項目，責令限期整改。設立房地產市場秩序投訴熱線，及時糾正、查處囤積房產、囤積房屋的違法行為。依法查處經紀機構炒作、哄擡房價、鼓勵客戶簽訂“陰陽合同”的行為。國土資源、建設、規劃等部門要嚴肅查處房地產開發閑置土地、改變土地用途和性質、拖延開工和竣工時間等違法行為，加大曝光和處罰力度，並記入企業信用檔案暫停其新購土地。對有閑置土地、改變土地用途和性質、拖延開工和竣工時間、物業囤積等違法記錄的房地產開發企業，商業銀行將停止發放新開發項目貸款和展期貸款。
十、嚴格土地增值稅征收管理。
對在竣工結算前定價過高、漲幅過快的房地產開發項目，實行個別土地增值稅預征率方法，從高計征土地增值稅；房地產開發項目竣工結算後，地稅部門將重點選擇定價過高、漲幅較快的房地產開發項目進行納稅評估和清算。清算中發現的重大問題，由稅務檢查部門進行調查處理。
十壹、縣域房地產市場調控、住房保障工作建立約談和責任追究制度。
十二、此前有關政策與本意見不壹致的，以本意見為準。如上級有新政策，按其規定執行。