1.買賣雙方都要準備好過戶所需的資料；具體包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出賣人婚姻狀況證明、房屋登記證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他材料。
2.買賣雙方準備好這些材料後，到房屋所在區域的房地產交易中心辦理相關業務。
3.把這些材料拿到房屋預審窗口，會先預審。
4.房屋預審後，去房屋評估窗口，評估妳的房價。註意評估價不等於買房和賣房的價格。
5.房屋評估後，去戶籍窗口查詢名下有多少套房屋，然後繳納房屋契稅。房屋契稅繳納後，就是簽約收房的過程。
擴展數據:
二手房交易稅
1，營業稅(賣方支付5.55%)
對出售和購買不足5年的非普通住房全額征收營業稅；對出售和購買超過5年的非普通住房或者出售和購買不足5年的普通住房，按照兩次交易的差額征收營業稅；以及銷售和購買超過5年的普通住房，免征營業稅。
2.個人所得稅(65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方支付)
家庭為唯壹住所但購買時間不足5年的，需要先以個稅押金的形式繳納。壹年內可重新購買房產並取得產權的，可全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額按照兩處房產較低的成交價1%退款。
如果出售的房產是非住宅房產，無論什麽情況都要繳納個人所得稅，地稅局在收稅過程中還必須征收20%的營業稅繳納差額。
3.契稅(基礎稅率3%，優惠稅率1.5%，1%由買方支付)？
交易總額的3%按基準稅率征收。買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，支付65438+總成交金額的0.5%。買受人首次購買90平方米以上普通住房的，支付65438+總成交金額的0.5%。
4.測繪費用
75平方米以下接受200元，75平方米以上144平方米以下接受300元，144平方米以上接受400元。
5.二手房交易費用合計
住宅6元/平方米×實際測繪面積，非住宅10元/平方米。
6.註冊費
制作成本80元，* * *有證書20元。
百度百科-二手房交易
百度百科-二手房銷售流程