1，產權
國內最長70年的使用權就不用說了，目前是可以自動延期的，但畢竟業主可以隨時更換。菲律賓也有沒有產權的房子，而且我們去買房的時候，為了規避風險，還是要選擇知名開發商的永久產權的房子。
2.壹，二，三行
作為壹個小國，馬尼拉只有壹個中心城市，人口集聚效應越來越明顯。菲律賓沒有二線城市，其他城市沒有投資價值。
3.購買流程
菲律賓買房流程比國內簡單很多。外國人甚至可以遠程委托，送到菲律賓使領館認證。
4.遠期交貨行
2006年國內取消了預售房轉賣(炒樓花)，但是菲律賓可以炒樓花，可以說首付15%，交房前不需要支付任何分期付款等其他款項。而且在這3到4年的時間裏，爛尾樓可以轉讓，開發商只收取壹點更名費。
5.財產稅+增值稅
在中國買房，隱性和公開的稅費占總房價的40-60%，而在菲律賓買房，只需交18%的房產稅加增值稅。如果首付只有15%，這兩個稅可以同比例提前交，剩下的稅到時候由收房人交。
6.交易稅
首付15%買樓花。轉賣的時候不走二手房流程，改名就行，但是不用交6%的購置稅。
7.面積
在菲律賓，賣家都是按照套房的使用面積來計算的，沒有所謂的公攤面積。所以要對比國內房價，要扣除25%的差價(按75%的費率計算)。
8.裝修標準
菲律賓開發商賣的房子都是精裝的，有壹定的廚衛電器。同樣，如果要換算國內的房價，也要扣除裝修費用。
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