大多數開發商都明白商住物業位置的重要性，所以商住公寓的分布也是商圈最集中，交通便利。
因為不同的商圈有不同的市場氛圍和消費者，企業主可以根據企業性質選擇合適的商圈和位置。
2.戶型功能
商住公寓不僅租金更便宜，功能也更多樣。普通寫字樓只能用來辦公，商住公寓適合商務和生活，甚至可以用來存放物品。區域的選擇也特別靈活。很多商住公寓可以從幾十平米的小辦公單元設計到1000平米的大開間。所以商住公寓不再局限於只能在創業階段工作的公司、小企業，中型企業也可以選擇滿意的戶型。
目前流行的跳層、自由分割組合的空間設計，充分考慮了員工居住、倉儲、辦公區域的有效區分，以及公司不同部門的合理分隔。比如北京辦公室可以把頂層復式公寓的上層作為休息場所，而下層可以用來辦公；中小公司可以將上層作為管理層的辦公場所，下層作為員工的辦公場所，做到動靜分離。對於成長型企業來說，可以自由拆分組合的設計，可以適應公司的成長和人員的增加。當然，良好的物業形象也很重要，比如氣勢磅礴的門面、大堂、電梯間，能有效提升公司形象。
3.租金金額
商住公寓的租金大致相當於同地段相鄰寫字樓租金的1/2-1/3，但即使是同地段，商住公寓的租金也會因為人氣和物業配套而有所不同。
物業費差別很大，從每平方米3元不到人民幣到65，438+00多人民幣不等，配套設施和功能也不壹樣。企業主可以根據自己的辦公需求和資金實力進行選擇。
4.配套設施
優質商住物業的配套設施往往與寫字樓不相上下，如配備消防通道、單元內噴淋裝置和抗震設計的安全消防系統，完備的金融、票務、郵政、會議、洗衣等商業配套服務，以及智能網絡通訊設備和充足的停車位。在資金允許的情況下，選擇設施完善的商住公寓，會讓日常工作更加安全高效。
5、企業的性質
商住公寓如果不劃分商務辦公區和居住區，就要考慮辦公是否擾民，相關部門對不同的公司也有不同的處理。準入人員相對固定的科技R&D公司更容易審批營業執照，而商業公司更容易擾民，所以拍照時需要持有不會擾民的相關證明。而餐飲、歌舞、娛樂、網吧、制造企業沒有資格出租商住公寓。
業內人士認為，通過專業經紀機構出租商住公寓有壹定優勢。首先，他們可以為客戶核實公寓業主身份，審核業主房產證或購房合同的真實性和有效性，避免出現“假房東騙租”的情況；其次，他們可以根據公司具體的經營形式和經營範圍，幫助租賃企業選擇合適的商住公寓，尤其是那些需要在大堂、樓層通道或公寓門口掛牌(標有銘牌)的企業，更需要經紀機構提供專業信息，因為不是所有的商住公寓都允許在上述場所掛牌；而且如果客戶選擇租用公寓作為經營場所辦理工商執照，很多專業經紀機構也可以協助辦理。