福州貸款買房契稅多少？
1.如果是首次購房的買方，小於90平方米，契稅稅率為1%；90至144平方米，契稅稅率1.5%；144平方米以上，3%。
2，如果不是第壹次買，那麽就是3%。契稅的計稅依據是房屋的交易價格(或稅務部門核定的價格)。
3.如果成交價為654.38+0萬元，那麽90平米以下面積的契稅為654.38+0001% = 654.38+0萬元；面積為90至144平方米的契稅為1001.5%=1.5萬元；如果面積超過144平方米或者契稅不是首次購買，則為1003% = 3萬元。如果房產單價超過當地政府規定的限額(非普通住宅)，繳納的契稅也需要3%。請向當地國土局詢問單價限制。
4.不管是新房還是二手房，肯定是要交契稅的。無論是壹次性付款還是公積金貸款，商業按揭貸款還是公積金按揭組合貸款，都需要繳納契稅。
5.壹般順序是購房-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交房流程。可能我是外行，步驟不是很嚴謹，但大致就是貸款批下來後，開發商叫妳交房，然後妳需要批契稅。如果不是個人買房，還是需要交印花稅。
福州貸款買房什麽時候交契稅和維修基金？
1.房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新主人。維修基金:壹般為總房價的2%-3%。
2.房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。
3.商品房契稅需要在備案日後90天內繳納(壹般是合同第15頁的日期)，過期按日萬分之五違約金。維修基金要求購房者按照購房款2-3%的比例，按照購房者與售房單位在房屋維修基金繳納上應簽訂的約定，向售房單位繳納房屋維修基金。
上面說的是關於房屋契稅的壹些內容。以及房屋契稅什麽時候交，維修基金的內容，維修基金什麽時候交。所以，看了上面的文章，希望能對妳的疑惑有所幫助！