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商鋪拆遷如何補償

壹、商鋪拆遷如何補償

1.商鋪拆遷補償標準是依據宅基地使用權證書或建設用地使用權證書和國土部門的房屋測繪資料,依法補償差價損失、營業損失、停業損失、地上物即商鋪機器設備等固定資產損失、搬遷費用和被辭退職工安置補償費用。

2.法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括:

(壹)被征收房屋的價值補償;

(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置;

(三)征收房屋造成損失的補償。

市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中應當向社會公開征求意見。

2.店鋪拆遷的租戶有沒有補償?

店鋪拆遷的租戶有補償。賠償內容包括置換租賃店鋪土地的租金差價損失、店鋪經營損失、店鋪停業損失、店鋪機器設備固定資產損失、搬遷費用、員工搬遷辭退補償費用等。