車位使用權包含在房屋租賃合同中，所以小區內車位的承租人在簽訂房屋租賃合同後擁有完全的使用權。停車是房屋的附屬權利，需要我們註意。
常見的住宅停車條件如下:
1，有足夠的停車位和停車位標誌，停車位大小符合規定；
2、停車管理制度和規章制度，明確停車收費、停車時間等相關事項；
3.有專門的停車管理人員或者管理公司負責停車位的分配、收費和維護；
4.車主或租客需要在規定時間內繳納停車費，在規定時間、地點停放車輛；
5.禁止在消防通道、綠化帶等不允許停車的區域停車；
6.對於未經許可的車輛，可以采取罰款、拖車等措施進行處理。
停車場分類如下:
1，室內停車場:通常位於大型商場、寫字樓、住宅小區等場所，有固定停車位和收費標準，可提供全天候保障；
2.室外露天停車場:通常位於市區或城市周邊的公共場所，如街道、廣場、公園等地，停車位數量眾多，收費方式多樣，有的甚至免費停車；
3.臨時停車場:通常是臨時停車場，如用於交易會、展覽會、音樂會和其他活動的停車場。車位數量不固定，收費標準靈活；
4.酒店停車場:通常為酒店、賓館、度假村等提供停車場。車位數量有限，收費標準高，但也提供壹些優惠服務；
5.機場停車場:通常為機場提供的停車場可分為長期停車和短期停車。收費標準高，但可以提供壹些優惠服務。
綜上所述，不同小區的停車情況可能有所不同，業主或租戶應遵守相關規定，保證自己和他人的交通安全。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第726條
出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權；但房屋被所有權人搶先占有或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人未在十五日內明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。