壹.基本原則
既有住宅加裝電梯工作遵循“業主自願、政府引導、規範實施、保障安全”的原則。充分發揮住宅業主的主體作用，通過依法民主協商，確保電梯安裝科學、合理、可行。充分發揮政府的協調和服務職能，規範引導、優化審批，確保人民群眾真正得到實惠。
二、安裝條件
(壹)申請在現有房屋上安裝電梯的，應當具有合法的權屬證明，未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造等拆遷改造計劃，符合建築結構安全、消防安全和安全疏散的要求。
(二)以單元、整棟建築或者居住區為單位申請在現有房屋安裝電梯的，應當由該單元、該建築或者居住區的全體業主充分協商，依法作出決議，並妥善處理相鄰關系。
第三，實施主體
作為業主，現有住宅的產權人是安裝電梯的實施主體。如果是以單元為單位安裝的，實施主體是該單元的全體業主；以整棟樓為單位，實施主體是整棟樓的全體業主；以小區為單位，實施主體是小區的業主委員會。
實施者承擔建設單位的責任和義務，負責電梯安裝、項目申報、設備采購、項目實施、維護管理等相關工作的意見統壹。實施者可以委托業主代表、社區居委會、物業服務企業、具有設計施工資質的單位、電梯安裝維修企業、原建設單位、產權單位作為代理人承擔上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務。
鼓勵政府機關、企事業單位組織實施自辦職工住房電梯安裝。
第四，籌集資金
現有住宅安裝電梯所需的建設資金、運行維護和管理資金主要由業主承擔，具體費用根據業主所在樓層等因素按比例分攤。建設費用可以為住房所有人及其配偶申請使用住房公積金。
對市區四層及以上既有居住建築，在現行符合條件的電梯安裝工程每個項目省財政補助65438+萬元的基礎上，安裝電梯的工程造價由市財政補助20萬元/臺，區財政補助可根據實際情況給予獎勵。安裝費低於30萬元/臺的，按實際建設成本給予補貼。對特殊困難家庭可按有關規定給予適當補助。鼓勵社會資本參與既有住宅安裝電梯。鼓勵企事業單位統籌資金在自辦職工住宅安裝電梯。
動詞 （verb的縮寫）實施程序
(1)充分協商
現有住宅安裝電梯，應當經本單元、本幢或者本居住區全體業主充分協商，依法作出決議，妥善處理相鄰關系，並由符合法律規定比例的業主出具書面同意意見。
(二)制定計劃
實施者在制定方案前，應當委托專業設計單位從規劃要求、建築條件、消防安全、居住環境等方面評估安裝電梯的可行性，並委托專業機構進行結構安全檢測鑒定。經綜合評估，符合安裝條件的，設計單位應當按照規劃、建築、結構、消防、環境保護、應急救援、電梯管理等標準和規範，進行電梯安裝方案專項設計。實施者要做好資金預算、成本籌集、後期電梯運維成本分攤等計劃。
(三)協議的公示
在現有房屋安裝電梯時，應在征得相關業主同意的情況下簽訂安裝電梯協議。協議需要明確安裝電梯的委托代理人及其主要職責、資金預算和費用籌措方案、電梯運行維護費用分攤方案、安裝後電梯使用管理單位。
實施者應當在擬安裝電梯單元的建築物入口處、小區公告欄等處公示協議和設計方案。，且公示時間不得少於7天。公示期間如有異議，可向當地社區居委會提出調解申請，應申請人要求，由社區居委會組織調解，促使相關業主在平等協商的基礎上自願達成調解協議。
(4)聯合審查
實施者向當地區政府既有住宅加裝電梯領導小組(以下簡稱“區電梯組”)申請加裝電梯，並提供業主身份證及房屋所有權證、經辦人身份證及委托書、電梯安裝設計方案(含加裝電梯可行性評估報告)、施工圖設計單位承諾書、電梯安裝協議及公示等相關材料的復印件。
區電梯集團召集住建、市場監管、自然資源、規劃監察、城管、應急、行政審批、房產、園林等部門及其他相關管線單位共同對電梯安裝方案進行審查，並出具聯合審查意見。臨街的既有居民樓，臨街配有電梯。區梯組組織聯審前，市行政審批服務管理局應當就電梯安裝方案征求書面意見。
(5)工程建設
電梯安裝前，實施者應當向當地建設行政主管部門辦理建設工程開工手續和工程質量安全監督登記手續。施工單位應當向市市場監管部門辦理特種設備安裝告知手續，並向有資質的特種設備檢驗檢測機構申報電梯監督檢驗。施工過程接受區建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
(6)竣工驗收
電梯安裝完成並經電梯檢驗機構監督檢驗合格後，實施主體組織設計、施工、監理等相關單位進行竣工驗收。竣工驗收應當邀請街道社區和區階梯小組參加。竣工驗收後，實施單位應當到區行政審批服務管理部門辦理電梯使用登記證。
(七)申請補貼
竣工驗收合格並取得電梯使用登記證後，實施主體可向區天梯集團申請政府財政補貼。區加階梯集團統壹組織政府補貼資金的申請和撥付。
不及物動詞相關要求
(1)安全要求
既有住宅安裝電梯的設計、施工、監理單位應當具備相應資質。安裝的電梯應當符合《中華人民共和國特種設備安全法》及相關標準和安全技術規範的要求，由有資質的單位制造安裝，安裝前向當地特種設備安全監督管理部門申報，經監督檢驗合格後方可投入使用。
(2)規劃要求
現有住宅安裝電梯應當以實用為原則，不得占用城市道路或者影響城市規劃的實施；應盡量減少綠化的占用狀態，盡量減少對相鄰建築的不利影響，不得增加或變相增加居住空間。建築面積不計入容積率，占用土地不計入建築密度。
七。組織領導和職責分工
現有房屋安裝電梯工作納入市城市舊社區工作，由市城市舊社區改造領導小組牽頭協調。市住房和城鄉建設局、市市場監督管理局、市直屬機關事務管理局、民政局、市財政局、市規劃和自然資源局、市行政審批服務管理局等部門牽頭制定、指導協調、監督檢查全市既有住宅電梯安裝政策。
縣(市、區)政府應當成立既有住宅加裝電梯領導小組，負責轄區內既有住宅加裝電梯的具體組織實施工作。街道辦事處、社區居委會負責既有住宅安裝電梯的政策宣傳、業務指導和矛盾協調。
市工業和信息化局、市城鄉管理局、市應急管理局、市房產局、市園林局、市公積金管理中心等部門和相關管線單位應當根據職責分工，按照精簡高效的原則，依法支持既有住宅安裝電梯的相關工作。
八。保障措施
(1)安裝電梯是所有業主的財產。電梯的安裝、使用、維護、保養、處置等相關事項，按照法律法規關於* * *的若幹規定執行。電梯新增部分不單獨勘測，不計入每戶業主物業面積，不辦理不動產登記。
(二)對已依法辦理相關建設手續的既有房屋安裝電梯，相關業主應當提供必要的施工便利，不得阻撓和破壞施工。
(三)新增電梯的生產、經營、使用、維護保養、檢驗檢測、安全風險評估和監督管理，應當按照《太原市電梯安全管理辦法》的有關規定執行。
(四)既有住宅安裝電梯應當結合實際情況，積極探索采用新材料、新技術、新方法，鼓勵購買相關保險。
本意見自2020年9月1日起施行，有效期5年。本意見適用於太原市城六區現有住宅安裝電梯，三縣市現有住宅安裝電梯可參照執行。
該文件的原文如下: