租商品房需要繳納哪些稅？
租賃商品房應繳納的稅費如下:
1.財產稅
房產稅按年征收，分期繳納。對於房產稅稅率，如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
2.個人所得稅
根據個人所得稅法的有關規定，財產租賃所得應繳納個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。
3.增值稅
根據有關規定，不動產租賃服務的稅率為11%。壹般納稅人可以選擇簡易計稅方法出租其在2016年4月30日前取得的不動產，按照5%的征收率計算稅額。
4.城市維護建設費
繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人為城市維護建設稅的納稅人，應當依照有關法律法規繳納城市維護建設稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣、鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%。
政策依據:《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》
5.其他稅費
教育費附加:增值額的3%；
地方教育附加:增值稅的2%。
印花稅:0.1%
城鎮土地使用稅:按個人出租非住房實際占用的土地面積和所在土地級別征收單位稅。
出租商品房的會計處理
相關處理參照《企業會計準則》投資性房地產章節執行。會計分錄如下:
借:投資性房地產-成本
累積折舊
貸款:固定資產
借:盈余公積
利潤分配-分配利潤
遞延所得稅資產
貸款:投資性房地產
出租房屋收入的會計分錄怎麽做？
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入
借:其他業務成本
貸項:累計折舊
出租房屋收到租金和押金的會計分錄怎麽做？
租金收入計入哪個會計科目？
答:壹般情況下，租金收入包含在其他業務收入中。公司從事租賃業務的，計入主營業務收入。
其他業務收入是指主營業務收入以外的銷售商品、提供勞務、轉讓資產使用權等日常活動中形成的經濟利益的流入。比如無形資產的轉讓，包裝出租等等。
主營業務收入是指企業經常性、主營業務所產生的收入，如銷售商品收入、商品流通企業的客戶收入等。