二手房買賣流程如下:
1.買賣雙方先簽訂房屋買賣合同；
2.賣方應妥善處理該房屋不符合交易過戶條件的相關事宜；
3.購房者按揭貸款買房的，應向銀行申請貸款，並得到銀行的書面答復；如果買家壹次性付款，這壹步就沒必要了；
4.雙方應攜帶房產證、身份證等原件。按當地房管局要求，並到房地產交易所辦理交易申請。如果在發貨前需要提前繳納壹些稅費，那就把錢準備好。
5.成功交付並從房地產交易所收訖後，買受人應按約定向出賣人支付首付款。
6.在完成收稅、繳稅、過戶等手續後，買受人支付房款余款，出賣人當日將房屋交付給買受人。
7.出賣人應協助買受人完成物業管理處、供電部門等其他相關事項的移交手續。