“* * *有村”是指村集體或農民委托村集體經濟合作社在農村產權交易平臺上轉讓交易的閑置宅基地和房屋。此次公布的“* * *享受村”50套房屋位於渭河北岸，分布在高陵區張埠街道張家村、南國村。張家村書記程軍、南郭村書記楊黎明告訴記者，按照區裏的安排，他們組織人力在半個月內清查出大量閑置宅基地和閑置農房，農民願意出租。
高陵分局總工程師高利民說，“實施* * *享村是建立在農村宅基地集體所有權基礎上的，農民對宅基地的資格權利不是前提條件，不會影響農民的正常生活。按照合法、自願、有償的原則。”農民個人閑置宅基地、閑置農房與村集體經濟合作社簽訂了委托書。經區農管委備案後，由區農村產權交易中心發布信息，組織交易。交易完成後，租賃費的90%分配給個人，10%作為村集體經濟收入，主要用於村內基礎設施的維護和公共服務的建設。
對於集體產權的宅基地和農房，需要召開股東會。決議公開後，這些集體資產將折股量化給村集體經濟合作社成員，作為“集體經營性資產”。最後由區農村產權交易中心發布信息，組織交易。“探索宅基地三權分置不是買賣宅基地，而是在宅基地所有權屬於農村集體、資格屬於集體經濟組織成員的基礎上，適度放開宅基地使用權，通過多種方式更好地利用宅基地，充分發揮其財產價值，增加農民收入，壯大村集體經濟。"高陵分局局長高偉說。
“* * *享村”也保證給享受的人。根據高陵區出臺的相關辦法，達成合作交易的，不動產權證書可為人民幣元，部分人可享有新建房屋、改建、轉讓、自主經營、經營收益、融資抵押擔保等權利。符合創新創業條件的，還可享受高陵區創新創業扶持政策。利用閑置宅基地或農房成功創業並被認定為國家級、省級、市級眾創空間的，高陵區分別給予20萬元、654.38+0.5萬元、654.38+0.5萬元。
高陵區副區長李斌告訴記者:“中央壹號文件提出了探索宅基地三權分置的要求，高陵區承擔了農村土地制度改革試點任務。“* * *村”住房的放開，是我們對閑置農村宅基地和閑置農村房屋‘三權分置’的實踐和有益探索。”