2.接下來，可以點擊查詢。
3.最後，仔細觀察購買的房號信息的顏色。如果顯示的顏色為黃色，則表示該記錄已成功歸檔。
房地產在房產局備案中的作用
1，能有效杜絕開發商壹房多賣的情況，保護購房者利益。
2.不動產備案就是和開發商簽訂購房合同，然後開發商拿著個人資料去不動產中心上線。
3、房屋備案，是房地產管理部門為了規範房屋租賃登記而進行的。
什麽是房地產交易登記證？
1.房屋銷售備案證明是商品房預售合同的備案，是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證和預登記通知書後，自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內的房地產交易管理部門申請商品房預售合同備案。
2.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條:“商品房預售人應當將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門登記備案。”
3.《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條:“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理的部門備案。”
4.《城市商品房預售管理辦法》第十條:“商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”
物業備案需要多長時間？
1.如果是網簽合同，馬上提交備案，壹般需要3到5天才能通過。如果是紙質合同，取決於開發商提交備案的時間，壹般是壹周左右。
2.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節。購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30日內，開發商應向房管局申請辦理商品房買賣合同或商品房預售合同備案。
3.房地產開發項目取得商品房預售許可證和預告登記後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
4.不動產登記部門根據購房者提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在商品房買賣合同上加蓋商品房預售合同備案專用章。購房者可以在市房地產市場信息網查詢公示情況。