在租賃合同中，火災、水、氣等災害是指不可抗力，而人生意外是指個人突發事件。租賃合同不包括人身意外責任。火災、水、煤氣等災害。應該通過友好協商解決。協商不成，可以向當地法院提起訴訟，要求對方承擔相應的賠償責任。在協商或訴訟過程中，您需要提供相關證據來支持您的主張。