簡單計稅方法為:應納稅額=含稅銷項金額/(1+5%)*5%。增值稅按5%減1.5%的稅率計算，個人所得稅按20%減10%的稅率計算，房產稅按12%減4%的稅率計算。
個人出租房屋稅目明細:
1.房產稅:根據相關法律規定，擁有產權的個人，從出租房產的次月起，應按12%的租金收入稅率繳納房產稅。對將房屋出租給個人居住的私有產權人，經房管部門備案並執行房管部門規定租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅；
2.印花稅:個人出租自有房屋，用於生產經營的，按雙方簽訂書面租賃合同時確定的租賃金額的千分之壹加蓋印花；稅額不足1元的，加蓋1元印花；
3.城鎮土地使用稅:對擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅的征收範圍內，按照房屋占用的土地和出租的院落計算繳納城鎮土地使用稅。根據國家稅法規定，按照土地等級和適用的土地等級稅額，出租或出借房地產的，從出租或出借房地產交付使用的次月起征收城鎮土地使用稅；
4.營業稅:個人出租房屋按租金收入的5%繳納營業稅，月收入800以下的個人出租房屋免征營業稅；
5.城建稅和教育費附加:個人同時繳納營業稅，按照適用稅率征收。前面說了，教育費附加是3%，應該是以繳納的營業稅為基數。城建稅按納稅人所在地區分為7%、5%、1%。
6.個人所得稅:個人出租房屋，月收入4000元以上，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；個人所得稅應按月租金收入扣除20%後的應納稅所得額計算繳納，稅率為20%。
綜上，2065438年5月18日至2065 438年5月10日，房屋租賃開具增值稅發票的稅率為10%，房屋租賃小規模納稅人征收率為5%。此外，個人出租居民住房，按照3%的稅率繳納營業稅。個人出租住宅房屋，按4%的稅率繳納房產稅。
法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條
稅收的征收、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，應當依照法律的規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。