土地使用權可以出租嗎？

壹、土地使用權出租應註意什麽(1)出租人必須按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投入土地的開發利用。(2)出租人應將地上建築物及其他附著物與土地使用權壹並出租。(3)出租人和承租人應簽訂土地使用權租賃合同。(4)承租人必須繼續履行土地使用權出讓合同的規定。(5)出租人應當登記。二。土地使用權出租的法律特征出租的土地必須符合有關法律規定的條件，土地使用權出租必須設定在法律允許的土地上。比如，以出讓或轉讓方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，以劃撥方式取得的土地使用權不得擅自出租。1.出讓土地使用權的租賃條件租賃條件是出租人的土地開發必須達到法律規定或者土地使用權出讓合同約定的標準。2.劃撥土地使用權的租賃條件壹般情況下，劃撥土地使用權不得出租。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地行政主管部門和房地產管理部門批準，可以出租劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權:(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人。(2)有國有土地使用證。(三)有合法的地上建築物及其他附著物的產權證明。(4)簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權租賃應當簽訂租賃合同，雙方只就土地的使用達成協議。土地使用者必須依法申請租賃土地使用權。土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土地證書和地上建築物及其他附著物的產權證書等合法文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。地上建築物及其他附著物隨土地使用權出租壹並出租；出租地上建築物及其他附著物的使用權，使用範圍內的土地使用權壹並出租。我們國家已經說得很清楚了，土地使用權是可以出租的。土地使用權是可以租賃的，我們身邊肯定有很多租賃的案例。只要證件等東西齊全，租賃是可以發生的。如果我們有土地使用權，必須要證件齊全才能辦。