2.明確房租、物業費、水電等相關費用的支付標準和支付方式:租房產生的壹切費用都要在合同中明確，並確定承擔者。簽合同的時候壹般是交兩個月房租+兩個月管理費+第壹個月房租。3.註意約定的免租期。交付的辦公室壹般比較粗糙，有的會簡單裝修，但大部分租客會重新裝修，出租方往往會給租客壹段免租期作為租客的裝修時間。是否有免租期及免租期長短由雙方自行約定，只有寫進合同才能受到法律保護。
4.遞增租期:壹般租期在壹年以上的租期都會有不同程度的增加。壹般從第二年或第三年開始，月租金會上漲5%-8%，部分樓盤還會增加管理費。
5.租賃合同的簽訂壹般會簽兩份:壹份是房管局標準備案，比較籠統。壹般把租金和年限寫清楚就可以了。另壹個是詳細的補充協議。
租用辦公室的註意事項
1.確定妳的整體預算，包括辦公室租賃的大部分費用(租金、管理費、發票稅、泳池費用)。
2、了解具體地理位置及周邊交通住宿情況。
3.了解租金和實際面積。辦公室報價往往以“人民幣/平方米/天”為單位，租用辦公室的價格往往分為“保底票”和“實付”。“保底票”是指租金中包含出租稅務發票，但不包含“實收”。租金必須按實際租賃面積計算。計算房產面積，首先要搞清楚開發商在買賣合同中註明的面積名稱，壹般分為:建築面積、公攤面積、物業面積、套內面積、使用面積。
4、明確物業管理收費項目、內容和支付方式。壹般來說，物業管理費應該包括公共部位和外墻的清潔，公共設施(如電梯等)的維修保修。)、公共部位水電、工作時間中央空調費、保安管理費。特別是物業管理費中包含的中央空調服務，壹般只在工作時間提供，即工作日上午9點至18點。非工作時間如需提供中央空調，需與物業管理公司協商，另行付費。這對於IT公司和其他工作時間與日常工作時間不同的公司來說非常重要。
5.其他需要註意的問題有:停車費分為三種:按小時計算、按工作時間計算、按24小時計算。必須在合同中明確出租方是否提供車位給租戶使用，是否收取費用；電話容量問題，部分老局可能有電話容量限制，對於電話容量要求大的企業，這個問題要提前確認；關於租賃稅費負擔，壹般租賃產生的稅費由出租人承擔，出租人交付承租人的租金發票。