1.規範合同內容:示範文本由相關部門或組織制定，通常對合同條款進行規範和統壹，避免含糊、歧義或違法條款，保護租客和房東的合法權益。
2.維護租賃權益:示範文本將對租賃中常見的問題，如租金支付、租賃期限、維修責任、違約責任等進行規定。，保護房客和房東的權益，減少糾紛的發生。
3.簡化合同簽訂:示範文本可以作為合同的模板，租客和房東可以根據自己的實際情況進行修改，節省簽訂合同的時間和精力。
4.提高合同效力:示範文本經相關部門或組織認可，合同內容合法規範，可提高合同效力，減少糾紛發生。