法律分析:1，定義不同。出租人是指在租賃關系中將租賃物交付給承租人使用和受益的人。承租人是指在本租賃合同中享有租賃物使用權，並需要根據合同向出租人支付租金的壹方。比如租客租房，經營者租店面等。2.權利不同。出租人有權檢查承租人對租賃物的使用情況，這也是為了保證出租人的財產安全。其次，如果出租人發現承租人利用租賃物從事違法活動，可以向社區或相關管理部門舉報，這既是權利也是義務。但是，承租人對租賃物享有使用權，可以充分利用租賃物，不破壞租賃物，不改變租賃物的原貌和結構，不從事違法活動。承租人有權出租房屋，在沒有合同和條約的前提下，承租人有權將租賃物轉租給第三人。3.不同的義務。出租人應向承租人提供租賃物的使用權，並負責在使用期間檢查和維護租賃物的安全，確保承租人的居住安全。未經出租人許可，承租人不得改變租賃物的結構和用途。承租人因使用不當損壞租賃物的，應自行承擔全部修復費用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條建築區劃內規劃停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
第三百三十九條土地承包經營權人可以依法自主決定以租賃、入股或者其他方式將土地經營權轉讓給他人。
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。