新租賃準則變化的相關內容是什麽？

新租賃準則的核心變化是取消了承租人對融資租賃和經營租賃的分類，即承租人采用單壹計量模式，要求承租人對所有租賃確認資產使用權和租賃負債，並分別確認折舊和利息費用。例外的是，對於短期租賃(不超過65，438+02個月，不包括購買資產的權利)和低值租賃(全新資產價值較低)，可以選擇簡化處理，即不確認資產使用權和租賃負債。

修訂的內容主要體現在以下幾個方面:

(1)完善了租賃的定義，增加了租賃識別、分割、合並的內容。

(2)承租人的會計處理由二元模式改為單壹模式。

(3)完善承租人的後續計量，增加期權重估和租賃變更情況下的會計處理。

(4)豐富出租人披露的內容，為報告使用者提供更多有用的信息。

出租人把樓租出去是租賃嗎？

出租人出租房屋的，如果與其所有權有關的幾乎所有風險和報酬均未轉移，則該交易適用投資性房地產準則(也稱“就近原則”，即準則中明確規定該類交易的，適用相關具體準則)，將該房屋歸類為投資性房地產(按照成本模式進行後續計量，或者在滿足條件時按照公允價值模式進行後續計量)；此時承租人通過支付對價取得建築物的使用權，確認資產使用權和租賃負債。

出租人出租房屋的，如果轉移了幾乎所有與所有權相關的風險和報酬，出租人將根據租賃準則將該交易歸類為融資租賃，終止確認原資產，確認應收融資租賃款的現值(租金投資凈額)，在利潤表中確認損益；此時承租人通過支付對價取得建築物的使用權，確認資產使用權和租賃負債。

新租賃準則變化的相關內容是什麽？新租賃準則的核心變化是取消了承租人對融資租賃和經營租賃的分類。至於其他內容，邊肖也在本文中為大家進行了整理。妳理解他們了嗎？感謝您的閱讀。我們下次再見吧。