然而聖淘沙島是唯壹的例外。聖淘沙灣(Sentosa)房產將不受這壹塊的限制，即外國人也可以向相關政府提交申請，購買聖淘沙灣的土地和有土地的房屋。另外，新加坡的房產面積都是使用面積，沒有公攤面積。每個企業都有免費停車位，沒必要買。而且基本都裝修過了，木地板，墻面，衣櫃，中央空調，冰箱，廚衛設備。
在新加坡，只需在簽訂公布的購房合同後首期支付20%的房款，其他房款根據工程進度10分期支付，在簽訂公布的購房合同後獲得70%的銀行貸款；銀行貸款的利率比較低，只有1.2%左右，而租金利率的收益壹般在3-4%左右，特別適合長期投資。
如今在新加坡買房最大的好處就是“幾乎沒有風險”，但目前新加坡樓市非常健康，面值也比較穩定。它有壹系列的優勢，比如不受限制的外國人有私房和公寓樓，法律法規明確規定物業管理權有保障，沒有貨幣管制，沒有資產所得稅，物業管理出售後沒有預提稅，物業管理出租時按揭利率支付可以交稅。
而且不用擔心財產安全問題，因為所有房產交易賬戶都必須存入政府和開發商的監管賬戶，政府會根據工程進度支付給房地產開發商；簽訂的訂購合同必須是政府規定的標準格式，房產中介必須向政府單位提出申請，經雙方老師共同認可後方可簽訂。
產權到期怎麽辦？壹般治療(1):
1999年到期後，業主可以籌錢申請延長產權期限，但政府可能不允許。
壹般治療(2):
政府收回土地資源，那時候就要付出代價。
其實新加坡政府征用工作用地是整塊的(新加坡版動遷)，開發商或者業主委員會都可以進行。十年以上的老樓，經80%業主允許可以出售，10年內90%，少數服從多數標準。自然政府會按照市場價支付，業主會有壹定的能力購買同地段類似的房子。所以，在新加坡，有人整棟買了壹棟舊樓，得到了股權溢價。
新加坡房產產權到期怎麽辦？最受歡迎的療法:
新加坡國土不大，蓋房子不能橫向擴張，只能建高。所以壹般來說，超過30年的房子會被房地產開發商收回，妳的房間會以高於當時市場價15%-30%的價格收回，前提是妳要征得新房產90%以上業主的同意。然後大家可以再買壹套新房子，或者買壹套會在同壹個地方建的房子。
新加坡回購步驟:
90%的業主允許金融機構進行定價和相互議價。地產商壹般會以超過當時市場價15%-30%的價格回購。回購後，業主不再擁有原產權證。如果他還想在原區域居住，就需要重新購買。有可能以開發商回購收取的價格買到新房，也有可能很難買到。應該是根據回購價格、地區、當時的市場情況等多方面來看。即使很難買到，居民買房也不需要動用大量存款，只需要補壹點點差價，但居住條件得到了很大改善。這也是新加坡保持房地產市場魅力的壹種方式，是政府支持的，也是開發和居民願意接受的壹種形式。
新加坡房產產權到期怎麽辦？
以上就是邊肖為您推薦的新加波地產的產權期限問題。現在新加坡房地產市場有產權期限的樓盤很少，外國人也要接受政府的嚴格審查。不僅選擇少，手續也不方便。我已經和大家分享了新加坡房地產期限到期的應對方法。希望我在這篇文章中讀到的內容能讓妳有所收獲。