壹、福田商圈寫字樓租金攻略
福田是深圳的中心，聚集了很多企業、公司、寫字樓，其中車公廟商圈最為著名。那麽在車公廟工作的人應該租住在哪裏，比較實惠又方便呢？上班族在車公廟租房主要有三個方向:福田上下沙、南山白石洲、龍華。
以福田上下沙為例
福田上下沙靠近車公廟，交通便利。距離車公廟地鐵站步行僅15分鐘，公交站有上沙站。下沙站、芙蓉中路是各大公交站點，多條公交線路停靠。上下沙大部分戶型的價格大概是20㎡單間1.300元，40㎡客廳1.600元，60㎡客廳2200元。周圍有歲寶超市，社會健康中心，和壹條食品福利食品街。其中房租的漲幅每年都在200元左右。
二、南山商圈寫字樓租金攻略
除了福田，南山也是深圳白領上班族的聚集地，其中後海中心區和南山科技園最為集中。通常這部分人的租房方向主要在南山白石洲和寶安西鄉。
1，白石洲，深圳租房大戶
白石洲片區可直達科技園、後海中心區，距白石洲地鐵站、白石洲等公交站僅5分鐘步行路程。該區域大部分戶型價格為:18㎡單間850元，45㎡壹室壹廳1500~1700元，70㎡兩室壹廳2200~2700元。周邊設施有海灣百貨、社區衛生中心、美食街等。，租金每年平均上漲1.50 ~ 200元。
2.在寶安西鄉租個聚集地
這個地區的大部分人都是科學園區的上班族。這個區域不僅靠近科學園，而且有許多地鐵公交線路直達。西鄉、平洲地鐵站與周邊處理，公交站點較多:西鄉地鐵站、平洲地鐵站、西鄉人民醫院公交站、西鄉路口。西鄉出租區比較受租客歡迎，不僅租金相對便宜，周邊配套也不錯。蘇寧，過彩虹等各大商場超市都在附近，還有各種美食，還有商業步行街。西鄉大部分戶型價格為:20㎡單間850元，40㎡壹室壹廳1000~1500元，60㎡兩室壹廳1400~2000元，其中年租金上漲100至150元。
三、羅湖商圈寫字樓租金攻略
作為深圳的老城區，羅湖的商業地位不容小覷。商業步行街多，國貿多，其中上班族主要租住兩個方向:黃貝嶺和龍崗布吉。
以龍崗的布吉為例。
布吉低廉的租金水平吸引了很多羅湖的上班族前來租住，而且布吉是交通樞紐，深圳東站，布吉地鐵站，多條公交線路通往各區。布吉關最便宜的壹室壹廳800多元/月。今年布吉的租金已經漲到了41元/m2，少量單身公寓可以租到50元/m2，附近的龍崗中心城也漲到了31元/m2。其中年租金漲幅約為100~150元。
從上述租金情況來看，南山、福田、羅湖三個中心城區房價上漲，大部分租客不得不搬到寶安、龍華、龍崗租房，而這種趨勢也帶動了這三個區域的租金上漲。邊肖認為，如果居民住房買不起，那麽城中村的農村住房也是壹種選擇。
第四，租房建議
1，不同群體的建議
(1)剛畢業的學生經濟有限。安全、交通便利、性價比高是最重要的三個方面。但是現在越來越多的90後畢業生非常重視住房質量。所以建議也可以考慮出關，村裏合租，既能降低租房成本，又能在預算不是很充裕的情況下獲得更好的住房品質。
(2)金領、金領已經有足夠的經濟實力。然後妳可以在市中心找壹個相對安靜的地方。在可接受的步行距離內，有配套的高端購物中心，出行方便，物業管理優秀。選擇不是因為價格高，而是因為品質優，生活品質好。
(3)小兩口壹般剛出來工作不久，經濟實力有限。但是兩個人在壹起的生活環境會更苛刻，農家樂不適合。壹般單身公寓或者壹室壹廳更適合他們居住。至於面積，考慮到兩者的便利性，如果在海關工作，海關的房租便宜，大概1500元/月。
(4)全家至少租兩間房。租房主要考慮孩子和老人的方便，比如有沒有大的活動空間，有沒有學校。考慮到這壹點，自然關內的居住配套會更加完善，關外龍華的規劃也不錯，也可以考慮。
2.租房小貼士
(1)避開大商圈。中心區的租金壹般是輻射區的最高點，選擇輻射區交通便利的邊緣區更劃算。
(2)盡量選擇兩三間臥室合租。這樣分攤到每個租客身上的租金壹般能少200-300元，日常開銷也是AA；第三，找房子的時候，對裝修的要求不能太高，配套設施要完善。
(3)避免在旺季換房。5-6月可以選擇租房或換房。此時避開了租房旺季，房源也很充足。會有更多的選擇，更多的議價空間。
(4)考慮簽長期租約。長期租賃可以在壹定程度上避免房東漲價，也增加了議價空間。
(5)不要擁擠在受歡迎的地區。熱門區域的房價普遍不低，供不應求。租客可以選擇熱門區域的冷門房源，也可以選擇熱門區域能夠輻射的、交通便利的房源。這些房子壹般性價比都比較高。
(6)可以選擇租空房。從壹室壹廳的角度來看，租空房壹般比租全套家電低500到600左右。這樣，其實自己買家電更劃算。而且空置房壹般租金比較穩定，即使上漲，漲幅也比家電齊全的房子小。
(7)城中村或者農村的房子也可以考慮。剛畢業的年輕人可以選擇城中村或者農村的房子，質量好壹點的。農村的房子也有質量還算不錯的房子，租金比同等質量的房子低很多。剛畢業的年輕人基本都是90後，追求生活品質，但是暫時害羞，這時候高品質的農民房是個不錯的選擇。
(8)面對面交易。在看房、確認房產證、簽合同之前，避免以任何形式向任何人賺錢，以免遭遇詐騙。
(以上回答發布於2015-11-25。請以實際購房政策為準。)
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