如果沒有租售權，房子就意味著所有權，租賃權不是明確的權利。這是什麽意思？沒有租售同權，房子是用來炒的，不是用來住的。每個人都要買房，沒人能租。租房因為權利不明確，有壹種流浪感。
1，改變中國根深蒂固的買房觀念。
中國人幾千年來從來不重視租賃合同，以至於骨子裏會買房。如果不買房，他們就好像沒有根壹樣。其實是制度決定了人性。怎麽能說中國生來就是為了買房？因為租售的權利不同，租賃並不是壹種有尊嚴的生活方式。
沒有尊嚴是很嚴重的。中國人重視家庭，愛他們的孩子。他們怎麽能壹直毫無尊嚴地租房子住呢？租房是壹個很短的過程。但是我們在國外看到，大概有1/2到1/3的人住在出租房裏，他們並不覺得自己的尊嚴有問題。
例如，世界聯合會的壹位主任來自臺灣省。他在香港租了壹套房子，從來沒有買過。他說他錯過了很多房子升值的機會。他說我認可這壹點，但我沒有錯過買入騰訊股票的最佳時機。為什麽我壹定要買房？我是房子裏的非專業人士。房子升值不升值我看不懂，騰訊和阿裏巴巴的股票我看得懂。他們和房子壹樣漲了。我有這個選擇，不用買房。
他在香港半山租了壹套豪華公寓。他說我算了壹筆賬，每平米3萬買的。租房呢？不到20元。他說妳買這個房子，租金回報不劃算，那我為什麽不租？它也有壹個在半山腰的環境。為什麽不租呢？我租了以後，其他的錢做了別的，回報比這個高多了。
2.改變房價上漲的局面。
目前國內幾乎所有城市的租金回報率都在3%左右或以下，這是不合理的。為什麽要買？租售不同權。租售權更大的意義在於，房子是住的，不是炒的。住在裏面的人，不管是自己的還是租來的，都具有相同的人格，都受到法律的保護，都受到大眾的平等服務。
比如在壹個很長的租期內，這個房子是有重建的可能的，否則租期不夠，租期夠長可以重建。這是過去30年中國房地產最重要的意義。如果沒有租售同權的概念，我們的房地產未來30年都不會有好下場，房價會壹直漲下去。這不是典型的“灰犀牛”嗎？
很多人抱著很低的租金回報率，期待房子漲。他們寧願房子空著也不願意租出去，因為大家都是短期的，租房者也是短期的，租房者也是短期的。這種漂泊感讓房子只為買。
3.發掘非商品房價值，打開巨大市場。
租售同權。壹旦租售平權，妳會發現壹個巨大的市場誕生了:非商業用房、非商業用寫字樓、舊廠房、農村房、不適合城市發展的房子的價值都可以挖掘。
中國的城市有壹個特別奇怪的現象，就是未來十年內要拆房子，這叫舊城改造。原因是什麽？它們不值錢，因為是農房和工廠，真的沒有商品價值，以至於中國是建築壽命最短的國家，建築壽命只有十幾年，這在全世界都是聞所未聞的，造成了極大的浪費。
但在商業上是合理的。房地產公司會馬上支付壹套商品房的土地價款。容積率壹提高，房價就漲。為什麽要改造廠房和舊辦公樓？壹文不值。大家都想著房地產，全民房地產就形成了。
這就是我們看到各種機構、企業都變成房地產公司的原因。不做房地產我就是傻子，因為只有賣地才能賺大錢。但是租售同權使得它們的價值發揮出來，這部分租金也可以出租。但由於沒有明確的租售同權概念，租金也是壹種短期行為，是臨時性的，甚至是暗箱操作。
這和98年的房改壹樣，激活了壹個巨大的市場，意義重大。因此，中國人不是世界上特殊的壹類人。他們要買房，婆婆不喜歡。所謂的婆婆論是不存在的。
女婿可以買阿裏巴巴股份。人家回報這麽好為什麽還要買房？“中國婆婆”就是中國的婆婆。她太了解中國的法律了。這是人民的智慧。跳廣場舞的大媽們太了解了。為什麽？他們可以把這個東西握在手裏，但是跑不掉，別的也說不清楚，但是他們真的對法律和權利有很深的理解。