1.價款征收:按照不動產原值扣除1.2%稅率10%~30%後的余額計算繳納。
2.從租金看:如果按照不動產租金收入征收，稅率為12%。但個人以市場價出租的住宅用於居住的，可暫按4%的稅率征收房地產稅。
重慶市個人住宅房產的稅率為:獨棟商品住宅、高級住宅建築面積成交單價低於主城區九區最近兩年新建商品住宅建築面積均價的3倍，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍，稅率為1%；4次以上(含4次)的稅率為1.2%；同時，在重慶無戶籍、無企業、無工作的個人購買第二套及以上普通住房，稅率為0。
第壹，實驗區
實驗區為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱九主區)。
二、收藏對象
(1)實驗分階段進行。最初被納入收藏的房屋有
1.個人所有的獨棟商品房。
2.個人新購的高檔住宅。高檔住宅是指建築面積成交單價達到前兩年主要城市九個區新建商品住宅成交均價的住宅。
3.在重慶無戶籍、無企業、無工作的個人，已購買第二套及以上普通住房。
新購住房是指《暫行辦法》實施之日起購買的住房(含新建商品房和存量房)。新建商品房購房時間以購房合同簽訂並提交至房屋所在地房地產交易和權利登記中心的時間為準，存量房購房時間以房屋權利轉移並辦理變更登記手續的時間為準。
(2)未納入征稅範圍的個別高檔住宅和多套普通住宅，應及時納入征稅範圍。在搜房網上了解更多房產信息。
第三，納稅人
納稅人是應稅住宅物業的所有人。房產所有人是未成年人的，由其法定監護人納稅。發放產權的，由抵押權人納稅。所有人、監護人、承包人不在不動產所在地，或者權屬不確定或者租賃糾紛未解決的，由代理人或者使用人納稅。
應稅房屋的產權是* * *有，* *要有人主動指定納稅人，如果沒有，稅務機關就指定納稅人。
第四，計稅依據
應稅住宅的計稅價格為不動產的交易價格。
獨棟商品房、高級住宅壹旦納入應稅範圍，如果沒有新的規定，無論產權變動是否屬於應稅對象，其計稅交易價格和適用稅率都不會發生變化。
該辦法規定的應稅房屋用於租賃的，按照該辦法征收房地產稅，不按照租金收入征收房地產稅。
動詞 （verb的縮寫）稅率
(1)獨棟商品住宅、高級住宅建築面積成交單價，主要城市九區新建商品住宅平均建築面積前兩年低於3倍的房屋稅率為0.5%；三倍(含三倍)至四倍的，稅率為1%，四倍以上(含四倍)的稅率為1。
(2)重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人購買第二套及以上普通住房，稅率為0。
不及物動詞應納稅額的計算