杠桿租賃的概念

杠桿租賃，也稱為第三方股權租賃和融資租賃，是承租人、出租人和貸款人之間的三方協議。出租人(租賃公司或商業銀行)拿出壹部分資金，再加上貸款人提供的資金，購買承租人要使用的資產，交給承租人使用；使用租賃資產後，承租人應定期支付租賃費。通常出租方只提供20%~40%的資金，而出借方提供60%~80%的資金。

租賃公司既是出租人，又是借款人，既要收租金，又要還債。這種融資租賃形式之所以被稱為杠桿租賃，是因為租金收益壹般大於借貸成本，出租人可以通過借錢購物和租賃獲得財務杠桿收益。