1.登錄當地房地產管理部門網站；
2.輸入房屋的項目名稱；
3.點擊進入屬性表；
4.根據房產清單，可以查看妳的房子是否已經備案。
房屋備案是房地產管理部門為了規範房屋租賃而進行的登記工作。出租屋管理服務中心工作站後臺負責受理和審核出租屋雙方信息，稅務員負責審核出租屋雙方信息。
買房是壹件大事，房屋備案不能疏忽:
網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房地產管理局網站，需要輸入產權人姓名和產權證編號(目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)；
房產局查詢:如果想查詢個人房產證的準確信息(包括:房屋所有人姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等。).
妳必須帶著妳的個人身份證明和房產證去當地房管局。
還可以在網上查到合同備案信息，方便我們申請住房公積金時提交材料。因為商品房合同備案查詢的網站全國不統壹，現在妳得在地方網站上查詢。比如妳在“北京-通州-XX”，妳得用百度查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網。在官網，壹般都會有壹個明顯的位置，供大家查詢備案號的信息。當然每個網站不壹樣但是思路是壹樣的，這就需要大家仔細看了。進入私有網絡房屋合同備案編號查詢後找到查詢按鈕。這裏我們進入查詢登錄界面，知道合同號就是妳簽的合同的編號，姓名填寫正確，身份證號和密碼壹般是身份證號的後6位。這樣點擊查詢就可以看到房產的具體權屬和具體合同信息。
如何在網上查詢房屋網上備案如果是網上簽訂的買賣合同，在首頁“商品房買賣合同”下會有壹個備案號。在當地房管局輸入這個備案號，就可以查詢是否已經網上備案。如果不是網上簽的合同，只能向房管局相關部門查詢。
網上房屋網上備案怎麽查？首先妳要登錄房產管理部門的網站，然後輸入妳房子的項目名稱，點擊房產列表，根據房產列表，妳就可以查詢妳的房子是否已經備案了——而且只能查詢這個內容。如果要去房產管理部門查詢，要帶上合同和身份證，這樣可以查詢到所買房子的所有信息。
房屋網上備案？辦理過戶需要提供資料主要包括:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、賣方婚姻狀況證明、房屋審計證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他資料。
目前二手房買賣涉及的稅費主要有:
1.營業稅(賣方):財政部、國家稅務總局於2008年2月30日65438+聯合發布通知，二手房營業稅新的執行標準由2009年10月1調整為65438+2月31。新政放寬了此前購房滿5年免征營業稅的政策:個人購買不滿2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2.個人所得稅:所購房屋上市交易不滿五年時征收。有兩種方式:①稅率為20%，按照財產轉讓所得征收(交易價格-房屋原價-原繳納的契稅-繳納的營業稅-合理費用)；②不能提供購房發票原件的，按成交價的1%征收。由賣方承擔。
物業公司沒有這個權利私自使用已售出的房屋。
淮南房屋網上備案怎麽查詢？我幫妳看了那個網站。您可以在首頁的“最新預售信息”中點擊“更多”，然後在新出現的網頁上的“預售許可證編號”對話框中輸入您的居住區域，即可找到您的樓盤。點擊“建築信息”旁邊的“展開”，選擇“物業列表”，以表格形式查看建築單元號，每個單元號都是不同的。不需要輸入用戶名和密碼，開發者用它來簽合同。妳不需要進去。
如何查詢開發商賣的房子價格1？查詢開發商的內部管理制度。
2.房管局檔案室查詢電子檔案。
所售商品房手續是否齊全，關鍵是是否有商品房銷售(預售)許可證。壹個項目只要有這個許可證，就說明其他手續齊全。購房者在售樓處看到的壹般是商品房銷售(預售)許可證復印件。這裏面有很多貓膩，壹定要仔細考察。
《商品房銷售(預售)許可證》主要載明許可證號、銷售單位、項目名稱、用途、房屋位置、銷售範圍、建築面積、銷售方式、土地使用年限、發證機關、有效期限。
我們在看銷售單位壹欄的時候，主要是看我們接觸的銷售機構是否是合法的銷售主體。壹般的銷售機構有兩種:壹種是開發商本身的下屬部門；壹種是開發商委托的銷售代表。如果是後者，應要求其提供明確的委托書，證明其身份和權限。
需要註意的是項目名稱壹欄，因為壹個項目在開發過程中會有很多名稱，包括施工編號、官方地名，有時出於銷售原因還會有個別編號。置業者有必要搞清楚幾個名詞是不是同壹個東西。
該列的用途實際上決定了屬性的類型。從開發商的角度來說，決定了項目土地出讓金是什麽性質的，土地使用年限如何確定。站在消費者的角度，直接影響未來物業收費標準的允許範圍。比如普通住宅不能按照公寓收費。
銷售範圍是核心問題。壹個項目的銷售(預售)許可證，可以按樓層發放，也可以根據樓盤具體情況按樓層發放。雖然同壹個項目不同的樓有不同的辦證程序，但有時用戶發現自己買的樓是鄰居的許可證。
另外，發證機關及其公章必須清晰、權威。而且，商品房銷售(預售)許可證本身的有效期也是壹個需要註意的地方。