法律分析:在經營租賃的會計處理中，出租人提供免租期的，出租人應當在整個租賃期內以直線法或者其他合理方法分配租金總額，不扣除免租期，即出租人應當在整個租賃期內按照租金總額平均確認租金收入。承租方在整個租賃期內以直線法或其他合理方法分攤租金總額，不扣除免租期，租金在免租期內確認。
法律依據:《中華人民共和國民法通則》第七百二十四條有下列情形之壹的。非因承租人的原因不能使用租賃物的，承租人可以解除合同:
(1)租賃物被司法機關或行政機關依法查封或扣押；
(二)租賃權有爭議的；
(三)租賃物違反法律、行政法規對使用條件的強制性規定。