1.出租人的身份信息，包括姓名、性別、國籍和身份證號碼。出租人是組織的，應當載明組織的名稱、住所及其法定代表人或者法人負責人的身份信息。
2.承租人的身份信息，包括姓名、性別、國籍和身份證號碼。出租人是組織的，應當註明組織的名稱和住所，以及法定代表人或者法人負責人的身份信息。
3，房子的具體情況，包括位於哪裏，房子內部情況。
4.租賃期限，切記約定期限不能超過20年，超過的部分沒有法律效力。
5.租金及支付方式。
6.房子裏的水電費怎麽交？
7.房屋維修。
8.違約責任。
法律依據:《民法》
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。