重慶位於中國的西南部。作為城鄉二元化的城市，面積8.24萬平方公裏，轄40個區縣。重慶以渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區為基礎，各區縣(自治縣、市)形似星星，拱似月亮，形成壹個大城市。
其中，渝北區、江北區、南岸區是重慶九區的核心區域，適合年輕人的工作機會大多集中在這三個區，所以在重慶工作的年輕人大多在這三個區工作。圍繞這三個核心區依次是加州新牌坊、觀音橋、南屏。這三個區域可以看作是核心區的居住輻射區，很多在核心區工作的人都會在相應的配套區居住。
這三個核心區和相應的居住輻射區的特點如下:
(1)渝北區加州新牌坊
渝北區位於重慶市主城區北部，東接長壽區，南接江北區，與巴南區、南岸區、沙坪壩區隔江相望，西接北碚區、合川區。壹直是重慶主城區常住人口較多的壹個區。
渝北區交通便利，涵蓋多條高速公路、國道、重慶北站鐵路線、江北機場航空線、輕軌3、6號線、郭波專線等軌道線路。陸、空、水均可方便前往主城各區及周邊縣市。
加州新牌坊作為渝北區的核心區，由多個大型社區的建設帶動。從早期的加州花園，到龍湖花園系列，再到金科天籟城、財富社區等等。大型綜合社區連在壹起。大量政府機關、高尚社區、餐飲、休閑街，交通縱橫，成為主城區高價值板塊之壹，重慶享受生活的板塊。因此，許多市民選擇在這裏買房或租房居住。
除了加州新牌坊，渝北區的花苑、回興、冉家壩、龍頭寺、兩路商圈近年來也是租房者的高搜。根據房天下重慶租房網的數據，重慶市民最愛的租房區域——渝北區的平均租金為1.276元/月。
(2)江北區觀音橋
江北區位於長江與嘉陵江交匯處的北岸，東南與南岸、渝中、沙坪壩隔江相望，北與渝北區接壤。交通方面，渝長高速貫穿江北區北部，機場高速和主城外環高速貫穿江北區西部。有高家花園、石門、玉崗、嘉陵江、大佛寺跨江公路橋與江南相連；有朝天門、雞冠石、峽口、余醉、木洞等跨江碼頭。目前有輕軌3、6號線。
觀音橋作為重慶北部的政治、經濟、文化和商業中心，地理位置優越。15分鐘內可到達江北機場、龍頭寺火車站、重慶火車站、朝天門港、重慶商務區何江寸灘國際集裝箱碼頭。它具有強大的聚集功能和交通，是重慶主城區的壹個充滿活力的商業。觀音橋商圈寫字樓林立，娛樂設施齊全，酒店餐飲眾多，商業購物便捷，人流量巨大。很多企業進駐這裏，成為很多市民租房的首選。
作為重慶的高價值區，江北區的房租也高。根據房天下重慶租房網的數據，江北區的房租在重慶都是偏高的，1374元/月。另外，觀音橋在江北，周邊也輻射到黃泥浜、紅旗河溝、五裏店、北濱路。這些商圈緊鄰觀音橋商圈，但其租金價格相對較高，也吸引了重慶租房者的目光。
(3)南岸區南坪
南岸區西、北臨長江，與九龍坡區、渝中區、江北區、渝北區隔江相望，東、南與巴南區接壤。轄區內有重慶經濟技術開發區(南區)、重慶商務區(南區)。交通方面，目前有軌道3、6號線通往南岸區多個站點。主要道路橋梁(含長江大橋)包括重慶長江大橋、鵝公巖長江大橋、大佛寺長江大橋、菜園壩長江大橋、朝天門長江大橋、慈母山隧道。
南屏商圈是南岸區的核心區域，擁有5條主要步行街，9家三星級以上酒店，10億元樓宇。南坪商圈以重慶會展為載體，每年舉辦大型會展400余場，2010年會展直接收入4000萬元，會展經濟規模居全市第壹。南坪商圈作為重慶三大核心商圈之壹，也深受重慶租房者的喜愛。
房天下重慶租房網相關數據顯示，南岸區平均租金為1224元/月。除了南屏商圈，在南濱路、彈子石、南屏東路、路周邊租房也是重慶租客比較關心的。
(4)重慶九區商圈關註度排名。
除了渝北區、江北區、南岸區，渝中區、九龍坡區、沙坪壩區、北碚區、巴南區、大渡口區是重慶的九個主城區。除了上面提到的新牌坊、觀音橋、南坪商圈，重慶用戶搜索量較高的10商圈還有:大坪、回興、石橋鋪、楊家坪、黃泥浜、解放碑、龍頭寺、大學城、冉家壩、大石壩、三峽廣場。
2.價格特征
房租是每個租房者都要面對的首要問題。對於不同的區域，不同的戶型，不同的裝修，不同的配套，面積差不多的出租屋，價格特征是不壹樣的。以下從區域平均租金和公寓平均租金兩個方面簡要分析重慶租賃市場的租金情況:
1)重慶不同區域房租價格
除了上述渝北區、江北區、南岸區的房屋平均租金分別為1.276元/月外，重慶其余六個主城區的房屋平均租金分別為938.5元/月和908元/月。大渡口區平均租金1180元/月，九龍坡區1285元/月，沙坪壩區1113元/月，渝中區1267元/月。
2)重慶不同戶型租金價格。
據房天下重慶租房網統計，重慶主城九區房屋平均租金為1173.9元/月，其中租房者關註的壹居室(含單間設施)平均租金為1064.438+0元/月；兩居室平均租金1343.7元/月，三居室平均租金1666.6元/月，四居室及以上平均租金2486.5元/月。
3.交通特征
重慶位於中國中西部，是中國長江上遊唯壹的特大城市，鐵路、水路、公路、航空、管道運輸發展迅速，是中國西南地區的綜合交通樞紐。
近年來，隨著軌道交通的快速發展和便利性，越來越多的租客在選擇出租時會選擇軌道周邊的房屋。目前重慶有1線、2線、3線、6線。其中，軌道3號線是重慶租房用戶搜索最多的線路，其次是6號線、1、2號線。下面詳細分析壹下重慶這四條軌道線路的租房情況:
1)第3行
重慶軌道交通3號線是重慶軌道交通網絡中的壹條繁忙線路，南起重慶巴南區魚洞，北至重慶渝北區江北國際機場。這是西部第壹條開通到機場的軌道交通線路。3號線經過江北機場、回興、龍頭寺、重慶北站、紅旗河溝、觀音橋、南坪、魚洞等熱門商圈，因此3號線周邊的租房獲得了重慶租客的關註。
重慶3號線特點:線路長，客流量大，車輛少。
重慶3號線擁堵:擁堵
3號線熱門租賃站:悟空站、紅旗河溝站、嘉州路站、冉家壩站、鄭家園站、觀音橋站、南坪站、兩路口站、獅子坪站、牛角沱站、華新街站。
2)6號線
重慶地鐵6號線東起茶園(重慶市南岸區茶園新區)，北至北碚(重慶市北碚區)，設茶園光電園、茶園悅來、上新街北碚三個運營區段。重慶6號線跨越長江、嘉陵江，貫穿南岸區、渝中區、江北區、渝北區、北碚區，連接大理石石、解放碑、江三大CBD，以及大竹林、、未來組團。所以6號線是除了3號線以外最吸引重慶租客關註的線路。
重慶6號線擁堵:擁堵
重慶6號線熱門出租站點:花圃站、大龍山站、黃泥浜站、小十字站、光電花園站。
3)線路1
重慶軌道交通1線自東向西貫穿重慶都市圈，起於重慶市渝中區朝天門街，經九龍坡區、沙坪壩區，最終到達璧山區。重慶線1是重慶市軌道交通線網的東西幹線，是連接渝中區和沙坪壩區的重要交通通道。
重慶1線路擁堵程度:擁堵
渝線1熱門租賃站:大坪站、尤氏路站、牛角沱站、石橋鋪站、歇臺子站、工貿站。
4)第二行
重慶國道交通2線北起較場口，南至新山村，全長約19公裏。2號線壹、二期共設18座車站。重慶2號線跨越較場口至新山村三個區域，連接重慶六大片區。重慶2號線是中國第壹條跨座式單軌鐵路。
重慶2號線擁堵:擁堵
重慶2號線熱門出租站點:大坪站、牛角沱站、較場口站。
4.季節變化
重慶租賃市場供需季節性變化明顯。旺季不僅價格比較高，而且供應量有限，找房子的時間和金錢成本都比較高，往往很難找到合適的房子，容易引發很多後續問題。因此，廣大租客應盡可能避開市場高峰期，在淡季租房。
重慶租賃市場旺季:
第壹個高峰:春節後2-3月，尤其是元宵節後，學生開學，很多人進城找工作；
第二個高峰:6月中旬到8月下旬，大學畢業生離校，到城市找工作。
重慶租房市場淡季:10-10(春節前)。
因為很多農民工春節返鄉，把房子空租壹兩個月不劃算，有的人不確定要不要回，而是退房；有的大學生開展工作，單位提供住宿。很多租房合同都是6個月或者3個月。冬天合同到期，租約不續簽，很多房間空置。
當然，租房是壹件很有時效性的事情。對於找房者來說，壹般都有壹個難以獨立掌控的特定時間窗口。比如畢業後只需要租房，畢業時間固定，和別人重合。房子方面，大部分是現房，不能提前預訂。這兩個特點決定了固定窗口的人很難完全避開高峰期。當然，盡早準備從來都不是壞事。壹般旺季需要提前壹個月開始找房子，淡季需要提前壹到兩周。
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