壹旦實行租賃指導價，將會影響到整個租賃市場，不僅僅是房東和房產中介，租房者也會受到影響，可以規範我們的租賃市場，讓租賃價格回歸正常。
1，影響房東租金收入
前面說過，壹旦給租房市場價格指導，對房東的影響是非常明顯的。房東自己制定房價的權利受到限制，房租上漲也會受到壹定的監管，這將直接影響他們的租金收入。過去，房東可以自由設定房屋租金。壹旦價格指導出臺，高價租房的模式將不復存在。如果想租房，只能參考租賃指導價，很多房東可能會虧本。
2、影響租賃機構的收入。
我們租房中介壹般會從住戶租房傭金中收取壹個月的租金作為中介費。壹旦租金價格被引導，傭金的提取比例會被限制在壹定的區域內，中介費會降低，從而影響租房中介的收入。這樣，房產中介如果想多抽取傭金，就無法通過房東協商確定房價，只能按照指導價的參考區間正常收取。
3.我個人對這件事的看法。
我覺得非常有必要對租賃市場的價格進行引導，因為市場上很多房東都會隨意定自己的價格，有些地段的房子不僅是這個價格，而且租金很高。對於現在的年輕人來說，工作壓力比較大，但是房東的價格不斷上漲，很多人承受不了。壹旦指導價政策出臺，房價將回歸合理區間，對租房者非常有利。