(1)房產稅:按租金收入的4%計算繳納。(2)營業稅:月租金超過5000元的，要求減半征收3%的營業稅稅率。(3)城市維護建設稅及附加費:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，附加費稅率為3%。(4)個人所得稅:對個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。(5)免征城鎮土地使用稅和印花稅。(1)不簽租賃合同押金能否收回。雖然沒有簽訂協議，但是已經形成了事實上的租賃關系。租客不租房。壹般情況下，要提前壹個月通知他們，給房東時間找下壹個租客。租客應該和房東協商，尋求返還壹部分錢。如果房東不退，可以向法院起訴。(2)如果不想續租，可以拿回押金嗎？在沒有明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。出租人房屋及室內設施在租賃期間如有損壞，將從押金中扣除。未造成損失的，租賃保證金應當全額返還承租人。但是，支付定金的壹方不履行合同義務的，無權追回定金；接受定金的壹方不履行合同義務的，不承擔雙倍返還定金的義務。租賃保證金是否退還的問題由雙方協商處理。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟，要求解決。(3)房東想提前退租不退押金合適嗎？根據《民法典》的規定，合同壹旦成立，對雙方都有約束力。租賃合同壹經簽訂，雙方應按約定履行。但根據具體情況，民法典中有規定，雙方可以隨時解除合同，但違約方要承擔相應的責任。在租賃合同中，如果承租人不想租，應提前告知房東，讓房東有壹定的時間尋找下壹個承租人，承租人應對造成的損失進行合理賠償。至於妳房東不退押金的做法，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不退押金的約定。如果有這樣的約定，房東可以酌情收取違約金，拒絕退還押金是不合適的。(1)看合同。在簽訂合同的時候，雙方都會違反壹些違約條款。如果租客提前退房，屬於違約，要看合同中有沒有約定。合同有約定的，按合同執行。如果合同中沒有約定，違約金的問題可以通過雙方協商解決。壹般來說，相當於壹個月的房租。租房時，壹般要交壹個月的押金。而且租賃合同裏有押金條款，押金是壹個月的租金，也就是說提前退租是違約的，押金是不會退的。這是《民法典》規定的。(3)通過相互協商解決問題。如果房東要求的違約金過高，可以雙方協商解決。因為，違約金的金額，超過了合同總額的30%。