房地產增值稅的稅率在壹般納稅人和小規模納稅人之間是不同的。壹般納稅，可按5%的稅率采用簡易計稅方法，壹般計稅方法的稅率為11%。小規模納稅人適用5%的征收率。
法律客觀性:
納稅人提供房地產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法
文章
壹般納稅人出租不動產，應當按照下列規定繳納增值稅:
(1)壹般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法出租2065438+2006年4月30日前取得的不動產，按照5%的稅率計算應納稅額。
(2)壹般納稅人出租其在2016年5月1日之後取得的不動產，適用壹般計稅方法征稅。
納稅人提供房地產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法
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第四條
小規模納稅人出租不動產，應當按照下列規定繳納增值稅:
(壹)單位和個體工商戶出租的不動產(不含個體工商戶出租的房屋)，按5%的征收率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。