壹是出租人(公司)是否有權出租房屋，出租人的營業執照復印件，法定代表人的身份證明，如需委托他人簽訂合同，還需提供法定代表人的授權委托書。
二是房屋的基本信息，如房產證，證明房屋的合法性。
第三，租賃期限，以及租金的數額和支付方式；
第四，是否允許轉租；
第五，如果裝修，合同終止後，如何補償專業化的費用；
第六，房屋到期後的優先承租權；
第七，違約責任
房屋租賃合同
出租方(甲方):證號。：
承租人(乙方):證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議:
壹、住房狀況和財產權
租賃房屋位於XX市XX小區XX棟X單元X號房，產權證登記號為XXX，面積為XX平方米。甲方及房產證登記的房屋對該房屋擁有完全的所有權，甲方對該房屋擁有完全的處分權。甲、乙雙方的產權證及身份證復印件見附件(1)；該房屋的配套設施見附件(二)。
二、租金和租賃時間
租賃期限自XX年至XX年X月，月租金為人民幣XX元(大寫:XX元)，租金支付方式為:季度租金預付。保證金為:XX元(大寫:XX元)。年度押金在今年第壹季度租金支付時支付，租賃協議解除時全額退還。存款沒有利息。
三。雙方的權利和義務
1.甲方和乙方* * *均承諾充分尊重對方的隱私和生活規則；不要打擾對方休息。
2.甲乙雙方均承諾，在協議有效期內，不僅不會單方面修改租金、押金、租賃期限，在對方沒有違約的情況下，也不會單方面終止協議；但如需單方面解除協議，雙方應提前15天明確告知對方；甲方單方面終止協議時，應全額退還乙方當月租金、剩余租期租金、押金及相當於壹個月租金的賠償金；乙方單方面終止協議時；甲方應將剩余租金退還給乙方；不需要退押金。
3.雙方* * *承諾在協議有效期內不將房屋轉租。
4.雙方* * *承諾，如因自然災害、騷亂、拆遷等不可抗拒的因素導致協議無法履行，本協議自動失效，雙方均不承擔違約責任。
5.甲乙雙方* *均承諾，如需向對方支付各種費用，小額費用(1000元以下)在明確告知後兩個工作日內支付；大額費用(壹千元以上五千元以下)在明確告知後五個工作日內支付；特大費用(5000元以上)在明確告知後15個工作日內支付。
6.甲方承諾已將該房屋的所有重要信息告知乙方；如因甲方原因導致本協議被有關部門認定無效，協議無法繼續履行，乙方有權立即終止本協議，甲方應退還剩余租賃期的租金和押金。
7.甲方承諾該房屋內的水、電、氣、寬帶網絡、固定電話管道、現有家具、電器及設施均可正常使用，無安全隱患；當乙方發現現有管道設施存在隱患或故障時，甲方應積極及時配合進行維修。
8.甲方保證該房屋不位於中國移動、中國聯通、中國電信或有線電視；水、電、煤氣公司和其他公共服務供應商列入黑名單。
9.甲方承諾在租賃合同生效前，不拖欠任何費用，包括水、電、氣、網絡費和物業管理費。如有違約，甲方應承擔全部欠款和滯納金。
10.甲方承諾在租賃期內，因該房屋的產權和長期使用權而產生的費用(如政府征收的各種財產稅；政府或社區統壹進行的水電熱網改造費用由甲方承擔..
11.甲方承諾乙方新增的設施歸乙方所有，新增設施的所有權(如衣櫃、空調、熱水器等。)確實無法或不便移動的，由雙方協商解決。
12.乙方承諾已將房屋租賃的所有重要信息告知甲方所有承租人；如因乙方原因導致本協議被有關部門認定無效，協議無法繼續履行，甲方有權立即終止本協議，剩余租金及押金的30%不予退還。
13.乙方承諾在租賃期間，該房屋僅用於居住，不從事違法活動，也不允許他人從事違法活動。
14.乙方承諾允許甲方對房屋設施進行定期安全檢修，當房屋設施需要維修或更換時，乙方應及時積極配合。
15.乙方承諾在租賃期間不從事聚眾打牌、通宵聚會等打擾鄰居休息的活動，保持鄰裏和睦。
16.乙方承諾在租賃期內，因使用該房屋而產生的費用由乙方自行承擔(如物業管理費、垃圾處理費、水電費、上網費、有線電視費等。)，且本協議終止時不欠上述所有費用。
17.乙方承諾自行積極維護房屋衛生，不會對地面、墻壁、現有家具和電器造成不必要的汙染。
18.乙方承諾，合理使用該房屋設施造成該房屋設施損壞的，應予以賠償，賠償金額可從押金中先行扣除。
19.乙方承諾在征得甲方同意的情況下，不對建築結構進行改動，對墻面進行不可修復的改動(如重新粉刷、安裝壁櫥、安裝空調和熱水器)..
20.乙方承諾入住後自行負責自身安全和防盜，因乙方疏忽或過錯造成的損失，甲方不承擔任何責任。
21.甲、乙雙方任何壹方違約時，守約方可要求立即終止合同；違約方應按守約方的實際損失承擔賠償責任，賠償金額不限，由雙方協商決定。協商不成的，可以請求居委會等部門調解或者向XX區人民法院提起訴訟。
(以下為附錄頁，無正文。)
附件(1):甲乙雙方房產證及身份證復印件(正反面)
附錄(二)住房設施清單
工具
設施現狀
附件(三)住宅水、電、氣表度數表
桌子
度數
水表
電表
煤氣表
其他未盡事宜，雙方可協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。本協議壹式兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
201X年x月x日
(以下無正文)