水管爆裂淹了樓下怎麽辦？生活中，家裏水管突然爆裂，導致水自動流出，樓下鄰居家都被淹了，我也深受其害，但這個問題是不可避免的。水管爆裂淹了樓下怎麽辦？
水管爆裂淹了樓下怎麽辦？1第壹，租房期間水管開裂，水淹了樓下。誰負責？
1.如果是房屋本身質量問題造成的(比如水管爆裂等。)，且租客沒有任何不當使用，業主應承擔賠償責任。
2.如果是租客使用不當造成的，且房屋本身質量不存在質量問題(如防水措施等。)，租客要賠償，房主不負責；如果房屋存在質量問題，也是造成對方損失的原因之壹，業主和租客都應該承擔賠償責任，業主的具體比例要根據具體情況來確定。
3.法律條款:《民法典》
第七百壹十條承租人按照約定使用租賃物的免責義務；承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十壹條出租人未按照約定使用租賃物的責任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
二、租賃期間發生事故誰應承擔責任？
1.租賃期間發生事故後，往往很難確定對其責任的分配，需要根據事故原因進行調查。比如會有火災，坍塌，各種問題。以房屋倒塌為例:
2.在房屋租賃合同中，出租的房屋是房屋租賃合同的標的。如果房屋倒塌，房屋租賃合同無法繼續。至於房屋倒塌的後果，租賃合同有約定的，按照約定執行，出租人通常承擔相應的後果。
但在房屋租賃過程中，因承租人使用不當造成的，承租人應當承擔法律責任。如果是第三人造成的，最終由第三人承擔法律責任。發生房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛或侵權糾紛，需要根據具體案情確定是否處理。
租房期間水管開裂導致樓下淹水誰負責？房東和租客在租賃之初就要簽訂合同，約束以後可能出現的問題，水管出現裂縫要馬上找責任人。
水管爆裂淹了樓下怎麽辦？2發現漏水後，受害方應首先保護現場，固定證據。比如拍照、錄像等取證。可以先找到小區物業或者小區，讓他們給出意見，或者讓他們去找樓上鄰居協商維修。協商不成時，可采用以下方法:
比如邀請相關人員進行現場司法。同時，對於損失賠償的範圍，建議可以邀請有評估資質的企業，如價格認證中心，進行現場評估。等相關手續完備後，再向法院提起訴訟是合適的。當然，事情發生後，鄰裏之間互相理解，妥善解決問題才是最有效的。
物業權利人利用相鄰物業進行用水、排水、通行、管道鋪設等的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當賠償。首先需要查明漏水的原因。房屋質量不符合國家標準的，在保修期內；
受損業主可以要求開發商對漏水的房屋進行維修，並賠償業主由此造成的損失。其次，如果樓上業主確實因裝修或鋪設水管導致樓下住戶“進水”，樓上住戶應及時查明漏水原因並進行維修，也應對其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔責任。
水管爆裂淹了樓下怎麽辦？1.大樓管道漏水淹了樓下誰負責？
如果是因為開發商的建築質量問題導致管道漏水，可以找開發商承擔保修期內的責任和賠償。如果是公共設施設備失修導致漏水，且在保修期內，可以和物業協商使用公共維修基金進行維修。
業主本人或者使用人裝修、改建或者使用建築物不當，造成漏水、水淹樓下的，樓上住戶的責任人應當承擔自己的損失和樓下住戶相應的賠償責任。
根據不同的情況，由不同的人承擔責任。面對建築管道漏水，首先要找出漏水的原因，才能對癥下藥，好好修理；以便及時找到相關責任人。
二、物業的責任
為了給業主打造壹個舒適的家，每個小區都設有物業部，為所有業主服務，自然有其職責，其中最熟悉的就是物業維修。
物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修是指整個小區的維護和修繕。廣義的物業維修還包括小區的維修和改造。正是因為有了物業管理部門的存在，他們才能及時維護和修復自然環境和人為因素造成的損壞，為每壹位業主提供壹個安全、舒適、溫馨的家。
誰承擔賠償責任要具體分析。
1.如果房屋剛剛交付，還在開發商的保修期內，那麽這個責任由開發商承擔。
如果過了保修期，或者開發商交付後業主進行了裝修，那麽壹般這個責任應該由樓上業主承擔。如果房子是租的，租客可以找業主維修。
2.我國法律規定，不動產相鄰當事人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
根據《民法典》第二百九十六條的規定，不動產權利人利用相鄰不動產進行用水、排水、交通、管道鋪設等的。，他應該盡力避免對相鄰的不動產所有人造成損害。
樓上跑樓下淹的賠償:
第壹，向樓上住戶索賠。如果有足夠充分的證據證明是開發商的原因，開發商會進行賠償；如果開發商和樓上住戶互相推諉，可以按照估計遭受的損失金額和樓上住戶協商。如果協商不成，他們應該對雙方提起訴訟，以確定責任歸屬，並彌補遭受的損失。